Laan van Nieuw Oosteinde 4382274 GJ VoorburgVoorburg Noord noord

english text below Gelegen aan het rustige, groene gedeelte van de Laan van Nieuw Oosteinde in Voorburg, straalt dit appartement van circa 130m2 de klassieke charme uit van de jaren '30. Het huis is goed onderhouden en heeft de iconische stijlkenmerken van deze periode: authentieke paneeldeuren, een sfeervolle en suite separatie en indrukwekkende hoge plafonds. De lichte, ruime kamers ademen karakter en bieden talloze mogelijkheden om je eigen droominterieur te creëren. En als dat nog niet genoeg is, biedt het appartement de mogelijkheid om een prachtig dakterras aan te leggen. Wat deze woning extra speciaal maakt, is de omgeving. De Laan van Nieuw Oosteinde is een van de meest gewilde plekken in Voorburg, en dat merk je meteen. Het huis ligt op een rustige locatie, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Het station Laan van NOI is op een paar minuten wandelen, zodat je snel en makkelijk met het openbaar vervoer in het centrum van Den Haag of verder weg kunt zijn. Ook winkels voor je dagelijkse boodschappen en gezellige koffiecorners liggen om de hoek, ideaal voor het gemak van alledag. En voor wie met de auto reist, zijn de belangrijkste uitvalswegen vlakbij. De vereniging van eigenaren is gezond en actief, en zorgt ervoor dat het gebouw goed onderhouden blijft. De oplevering is snel te regelen, zodat je niet lang hoeft te wachten om van dit fijne thuis te genieten. Stap binnen in deze bijzondere woning – jouw nieuwe thuis wacht! Indeling: entree via voortuin, entree woning, hal met meterkast, trapopgang naar de woonetage, overloop, woonkamer en - suite met aan de voorzijde een lichte erker en balkon. Achterzijde heerlijke eetkamer met toegang tot het tweede balkon, gesloten nette keuken gelegen aan de achterzijde. het eerste toilet is op de overloop geplaatst. Trapopgang naar de tweede etage, overloop, met ruime voorkamer ( met dakkapel) tussen gelegen fraaie moderne nette badkamer ( installatiejaar 2020) , achter gelegen ruime hoofdslaapkamer, naast deze kamer nog een extra slaapkamer. Het toilet is separaat op de overloop geplaatst. Nu middels vlizo trap toegang tot de ruime bergzolder ( 18m²). Deze is dus om te toveren naar een extra woonlaag van circa 18 m² en middels een vaste trap en dan zou je ook nog aan de achterzijde een terras kunnen plaatsen. echt een hele gave ruimte! Bijzonderheden: Foto's in de presentatie nr 10/19/46 en 47 zijn AI renders hetgeen gecreerd kan worden met deze fraaie woning Per direct te betrekken Gelegen op eigen grond; Stijl kenmerken uit de jaren '30 aanwezig; Dakterras is te creëren; VVE is actief bijdrage per maand € 170,--, collectieve opstal verzekering, MJOP aanwezig. Gezien het bouwjaar hanteren wij de ouderdomsclause en de materialen clausule welke wij opnemen in de NVM koopakte. De clausules zijn te downloaden op onze website of staan in de brochure. Located on the quiet, green part of the Laan van Nieuw Oosteinde in Voorburg, this circa 130m2 flat exudes the classic charm of the 1930s. The house is well maintained and has the iconic style features of this period: authentic panel doors, an attractive en suite separation and impressive high ceilings. The bright, spacious rooms ooze character and offer countless opportunities to create your own dream interior. And if that's not enough, the flat offers the possibility of a beautiful roof terrace. What makes this property extra special is its surroundings. The Laan van Nieuw Oosteinde is one of the most sought-after places in Voorburg, and you notice that right away. The house is in a quiet location, yet close to everything you need. Laan van NOI station is just a few minutes' walk away, so you can quickly and easily reach the centre of The Hague or further afield by public transport. Shops for your daily groceries and cosy coffee corners are also just around the corner, ideal for everyday convenience. And for those travelling by car, the main arterial roads are nearby. The owners' association is healthy and active, ensuring that the building remains well maintained. Completion can be arranged quickly, so you won't have to wait long to enjoy this fine home. Step inside this special home - your new home awaits! Layout: entrance via front garden, entrance house, hallway with meter cupboard, staircase to the living floor, landing, living room en - suite with a bright bay window and balcony at the front. Rear lovely dining room with access to the second balcony, closed neat kitchen located at the rear. the first toilet is located on the landing. Stairs to the second floor, landing, with spacious front room ( with dormer) between located beautiful modern neat bathroom ( installation year 2020) , rear located spacious master bedroom, next to this room another extra bedroom. The toilet is separate on the landing. Now by vlizo staircase access to the spacious storage attic (18m²). This is so to transform into an extra floor of approximately 18m² and by means of a staircase and then you could also place a terrace at the rear. really a very cool space! DETAILS: Photos in presentation No 10/19/46 and 47 are AI renders what can be created with this beautiful home Available immediately Situated on private land; Style features from the 30s present; Roof terrace can be created; Property management association is active contribution per month € 170,--, collective building insurance, MJOP present. Given the year of construction, we use the age clause and the materials clause which we include in the NVM deed of sale. The clauses can be downloaded from our website or can be found in the brochure.