Marcellus Emantslaan 252274 XL VoorburgVoorburg Midden midden

***** MARCELLUS EMANTSLAAN 25 TE VOORBURG ***** Wonen op een plek waar alles samenkomt – licht, ruimte, comfort én levendigheid? Dan is dit jouw kans. Dit instapklare en verrassend ruime maisonnette appartement van ca. 89 m² ligt op een toplocatie in Voorburg, direct boven het gezellige winkelcentrum De Julianabaan. Hier woon je letterlijk met alle voorzieningen aan je voeten, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is verdeeld over twee woonlagen en voelt dankzij de speelse indeling en het vele licht extra ruim aan. Ideaal voor wie nét even anders wil wonen dan standaard. Locatie De ligging is simpelweg perfect. De Julianabaan biedt een compleet en gevarieerd winkelaanbod voor zowel de dagelijkse boodschappen als leuke speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A13 en N44/A4) ben je zo onderweg richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Eerste verdieping – slaapverdieping Binnenkomst in het tochtportaal met toegang tot de hal. Hier bevinden zich een moderne toiletruimte, praktische trapkast en twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping – woonverdieping Hier bevindt zich de lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer, waar je volop ruimte hebt voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op – dé plek om te genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden - Bouwjaar 1961 - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Zonnig balkon op het zuidwesten - Eigen berging in de onderbouw (ca. 7 m²) - Volledig voorzien van dubbel glas, keukenzijde met triple HR glas (2021) - Actieve VvE, bijdrage € 214,- per maand - Verduurzamingsplannen in voorbereiding Oplevering in overleg Kortom: een heerlijk licht, goed ingedeeld en instapklaar appartement op een levendige en centrale locatie, waar je zó in kunt trekken.