Monseigneur van Steelaan 1342273 ET VoorburgVoorburg Midden midden

*** English summary below*** Goed onderhouden 3-kamerappartement op de vierde etage, voorzien van een zonnig balkon, ruime bergvliering en een berging in de onderbouw. Op loopafstand ligt het prachtige Park 't Loo dat is voorzien van mooie waterpartijen met bruggen en wandelpaden. Via dit park wandelt u richting de Herenstraat in de oude dorpskern van Voorburg of naar de Vliet. Op 5 minuten afstand vindt u winkelcentrum 'De Julianabaan'. Qua verbinding en bereikbaarheid zit u hier ook meer dan goed met een snelle verbinding naar Den Haag, station Laan van NOI en Den Haag CS. Ook is er een busverbinding naar Scheveningen en binnen een mum van tijd bent u met de auto in Den Haag of op de snelweg. Indeling: Het appartement is bereikbaar via een gesloten portiek met bellentableau en een trapopgang naar de vierde woonlaag. Bij binnenkomst komt u in een L-vormige hal met meterkast, een moderne, licht betegelde toiletruimte (wandcloset), en een vlizotrap naar de royale vliering – ideaal als extra berg- of hobbyruimte. De sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer beschikt over een open haard, een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De royale hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon. Tussen de keuken en de hoofdslaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is volledig licht betegeld met facettegels en voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE bijdrage maandelijks € 151,54; - Energielabel E geldig tot 17 juli 2035; - Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - De grote bergvliering is niet meegesplitst maar wordt gedoogd door de VvE; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. *** English summary*** Well maintained 2-bedroom apartment on the fourth floor with sunny balcony, spacious attic storage, and basement storage unit. Within walking distance, you'll find the beautiful Park 't Loo, featuring charming water features, bridges, and walking paths. From here, you can walk towards the Herenstraat in Voorburg’s historic town center or to the Vliet canal. Shopping center "De Julianabaan" is just a 5-minute walk away. The location also offers excellent connectivity with quick access to The Hague, Laan van NOI station, and The Hague Central Station. There is also a direct bus route to Scheveningen, and you can reach the highway or the center of The Hague by car in no time. Layout: The apartment is accessible via a secure entrance with an intercom system and a staircase leading to the fourth floor. Upon entering, you step into an L-shaped hallway with a fuse box, light-tiled toilet and a loft ladder to a spacious attic – perfect for storage or as a hobby space. The attractive L-shaped living/dining room features a fireplace, laminate flooring, and access to the front-facing balcony. At the rear is the spacious kitchen, equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and connections for both a washing machine and dryer. The kitchen also provides access to the sunny southeast-facing balcony. The generously sized main bedroom is also at the rear and has access to the balcony as well. Between the kitchen and the main bedroom is the second bedroom. The bathroom is fully tiled with light bevel-edged tiles and features a shower and a washbasin. Additional Information: - Located on freehold land; - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €151.54; - Energy label E, valid until 7th of July 2035; - Due to the age of the property, an age/materials clause will be included in the NVM purchase agreement as standard; - The large attic storage is not officially subdivided but is tolerated by the VvE; - Delivery in consultation; - Sale subject to the terms and conditions of DOEN NVM Makelaars. Need a non-binding mortgage calculation? Our mortgage advisors at DOEN Adviesgroep would be happy to schedule a FREE and NON-BINDING consultation for a tailored mortgage calculation. We have no long waiting times, and in many cases, an appointment can be arranged the same day. We can guide you through the entire process – from mortgage application to your insurance policies. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent. With an NVM agent, you increase your chances of a successful purchase! You can find contact details for our fellow agents in Haaglanden on Funda.