Monseigneur van Steelaan 1862273 EV VoorburgVoorburg Midden midden

*** Welkom thuis bij de Monseigneur van Steelaan 186 in Voorburg *** Met veel enthousiasme bieden wij u dit keurig onderhouden 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement te koop aan met een woonoppervlakte van 74 m2, gelegen op een centrale en gunstige locatie. U beschikt hier over een zonnig balkon op het zuidoosten en een ruime berging in de onderbouw. Dankzij de ligging geniet u van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op een groene omgeving. Het appartement is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Daarnaast zijn de wanden van de woonkamer, keuken en grote slaapkamer gestuct, wat bijdraagt aan strakke wanden waarvan de kleur eenvoudig kan worden aangepast. Op loopafstand vindt u winkelcentrum ‘De Julianabaan’, waar u terechtkunt voor supermarkten, restaurants en diverse winkels zoals Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Action, Gall & Gall, Bruna en Blokker. Binnen enkele minuten bereikt u het charmante, historische centrum van Voorburg met sfeervolle boetieks, gezellige restaurants en zonnige terrassen. Daarnaast bevindt u zich op fietsafstand van Westfield The Mall of the Netherlands en in de directe nabijheid van openbaar vervoer en alle belangrijke uitvalswegen. Een mooie bijkomstigheid: u woont op slechts 2 kilometer van de British School in The Netherlands, het WTC The Hague én de levendige Theresiastraat. Ook de ministeries in het centrum liggen op slechts 3 kilometer afstand. De woning grenst aan de wijken Bezuidenhout (A12), Benoordenhout en Mariahoeve (A4), en in de straat is er altijd voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Afgesloten entree met brievenbus- en bellentableau. Hal met trap naar de 1e verdieping. Royale centrale hal met meterkast, modern toilet met hangend closet en in dezelfde stijl betegelde doucheruimte met wastafel. Doorgebroken woon-eetkamer van 33 m2 met 2 vaste kasten en toegang tot het balkon (ZO) met een balkonkast waarin de geiser voor het warme water is geïnstalleerd. Nette keuken met een 4-pits gaskookplaat en voldoende bergruimte tegenover het keukenblok. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de keuken. De 'master bedroom' van 10 m2 vindt u aan de achterzijde van het appartement. De 2e slaapkamer van 7 m2 is momenteel in gebruik als kastenkamer. Tot slot is er nog een eigen (fietsen)berging van ca. 16 m2 in de onderbouw. KENMERKEN: - bouwjaar: 1956; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 74 m2, volgens de BBMI; - gebouw gebonden buitenruimte (balkon met zuidoostelijke ligging) ca. 5 m2; - externe bergruimte (berging) ca. 16 m2; - energielabel C, geldig tot 3-11-2035; - verwarming middels blokverwarming; - voorschot stookkosten bedraagt € 100,- per maand; - 1/64e aandeel in een actieve VvE, bijdrage € 195,- per maand; - saldo reservefonds en algemene reserve per 31-12-2024 bedraagt totaal € 131.306,15; - asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar; - oplevering in overleg (indicatie verkoper medio mei 2026); - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.