Nicolaas Beetslaan 2102273 RH VoorburgBovenveen midden

Sfeervol 3-kamer appartement met uitzonderlijk ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar alle voorzieningen en de stad binnen handbereik wil hebben. Dit 3-kamer appartement aan de Nicolaas Beetslaan beschikt over circa 52 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een eigen berging én een opvallend ruime en brede achtertuin van circa 76 m² op het zuidoosten. De woning is gelegen op een verhoogde parterre van een verzorgd appartementencomplex uit 1955 en ligt op eigen grond. Dankzij de praktische indeling is de beschikbare ruimte goed benut. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een klein balkon, terwijl je vanuit de keuken via het terras en enkele treden de achtertuin bereikt. Juist deze combinatie van comfortabel wonen op de parterre en zoveel eigen buitenruimte maakt dit een aantrekkelijke woning. Ligging De ligging is bijzonder prettig. De Nicolaas Beetslaan bevindt zich in een rustige en groen opgezette woonomgeving in Voorburg, direct tegen Den Haag aan. Zo combineer je hier de rust van de woonwijk met de voorzieningen en levendigheid van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels en voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum De Julianabaan op korte afstand. Ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen verschillende mooie wandelgebieden in Den Haag en Wassenaar dichtbij en fiets je in circa een half uur richting de kust en de zee. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Laan van NOI ligt op loopafstand en biedt goede verbindingen richting onder meer Den Haag, Leiden en Rotterdam. Met de fiets bereik je het centrum van Den Haag in circa tien minuten. Ook met de auto zit je hier gunstig: via het nabijgelegen Prins Clausplein zijn de A4, A12 en A13 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom. Entree van het appartement met centrale hal en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal is onder andere de separate toiletruimte bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 12 m². Deze kamer beschikt over vaste kastruimte en een wastafel en staat in directe verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en douche. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 8 m². Deze ruimte is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken stap je het achtergelegen terras op, vanwaar een trapje toegang geeft tot de royale achtertuin. Buitenruimte Met circa 76 m² biedt de brede achtertuin opvallend veel buitenruimte voor een appartement. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd zorgen de hoge bomen voor aangename schaduw op warme dagen. Mede hierdoor blijft ook het appartement in de zomer prettig koel aanvoelen. Er is ruim voldoende plaats voor meerdere zitplekken, groen en een grote eettafel. Daarmee vormt de tuin in de warmere maanden echt een verlengstuk van de woning. Daarnaast beschikt het appartement aan de voorzijde over een klein balkon. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • 3-kamer parterreappartement; • circa 52,4 m² woonoppervlakte; • twee slaapkamers; • bouwjaar 1955; • royale en brede achtertuin van circa 76 m²; • achtertuin gelegen op het zuidoosten; • hoge bomen zorgen voor prettige schaduw in de tuin; • balkon aan de voorzijde; • eigen berging in de onderbouw van circa 8,3 m²; • gelegen op eigen grond; • energielabel E; • grotendeels voorzien van HR- en HR++-beglazing; • actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; • VvE-bijdrage circa € 133,29 per maand; • gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; • NS-station Laan van NOI op loopafstand; • centrum van Den Haag op circa tien minuten fietsen; • gelegen direct tegen Den Haag aan; • zee en kust op circa een half uur fietsen; • mooie wandelgebieden in Den Haag en Wassenaar in de nabijheid; • goede bereikbaarheid richting de A4, A12 en A13; • voortuin is eigendom van de gemeente; • oplevering in overleg. Kortom: een prettig ingedeeld appartement op de verhoogde parterre op een rustige en centrale locatie, met als grote troef de hoeveelheid eigen buitenruimte. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen, veel buitenruimte belangrijk vindt en tegelijkertijd dicht bij Voorburg, Den Haag én de kust wil blijven.