Noordenburglaan 222271 VH VoorburgVoorburg Oud zuid

Parterrewoning | Energielabel A | Perceel 239 m² • Volledig gerenoveerd in 2023 • Zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 117 m² • Tuinchalet van ca. 18 m² met houtkachel Op een rustige locatie in Voorburg ligt deze smaakvol gerenoveerde parterrewoning met energielabel A, twee slaapkamers en een uitzonderlijk diepe zonnige achtertuin op een perceel van maar liefst 239 m². De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met een warme en stijlvolle uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en karakter in de leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp met diverse inbouwapparatuur en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is hier een praktische opstelling voor wasmachine en droger gerealiseerd. Fantastische tuin Een absolute blikvanger van deze woning is de zeer royale achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is circa 9 meter breed en ruim 13 meter diep en biedt een heerlijke combinatie van terras, groen en privacy. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruim tuinchalet van circa 18 m² met houtkachel. Deze ruimte is ideaal als werkplek, atelier, hobbyruimte of gezellige loungeplek. Daarnaast is er een praktische vrijstaande berging van circa 9 m². De woning wordt eventueel volledig gemeubileerd aangeboden, waardoor deze ook zeer geschikt is voor kopers die direct willen verhuizen of een comfortabel pied-à-terre zoeken nabij Den Haag. Ligging De woning ligt in een rustige straat met vrij parkeren en een bijzonder gunstige bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting A4, A12, A44 en A16, waardoor je snel onderweg bent richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Daarnaast bevinden belangrijke voorzieningen zich op korte afstand: • Treinstation: circa 3 minuten fietsen • Restaurants en winkels: circa 5 minuten lopen • Centrum Den Haag: circa 15 minuten fietsen • Mall of the Netherlands: circa 5 minuten fietsen • Schiphol Airport: circa 25 minuten rijden • Rotterdam The Hague Airport: circa 10 minuten rijden Kortom: een instapklare, stijlvol gerenoveerde parterrewoning met een uitzonderlijk ruime tuin, veel sfeer en een uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken • Parterrewoning • Volledig gerenoveerd in 2023 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 83 m² • Perceeloppervlakte 239 m² • 2 slaapkamers • Moderne badkamer met vloerverwarming • Woonkamer met houtkachel • Zonnige achtertuin op het zuiden • Tuinchalet ca. 18 m² met houtkachel • Vrijstaande berging ca. 9 m² • OPTIE: mogelijkheid om volledig gemeubileerd over te nemen • Rustige straat met vrij parkeren • Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam • VVE kosten 50 euro per maand