Oranjelust 22271 XH VoorburgVoorburg Oud zuid

Stijlvol en modern dubbel bovenhuis (ca. 110 m²) in het centrum van Oud-Voorburg – instapklaar, energiezuinig (label A), vol karakter en ruimte. Ben je op zoek naar een royaal en instapklaar dubbel bovenhuis met karakter én comfort? Dan is dit prachtig gerenoveerde appartement in het geliefde Oud-Voorburg precies wat je zoekt. Met maar liefst ca. 110 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, een zonnig dakterras op het zuidwesten, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is intern volledig gerenoveerd en verduurzaamd, en voorzien van vloerisolatie, wandisolatie én dakisolatie. Dankzij de nieuwe elektrische installatie, HR-combiketel (Remeha, 2025), dubbele beglazing in kunststof kozijnen (2025) en moderne LED-verlichting voldoet de woning aan alle wensen van nu. Het energielabel A staat garant voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. ________________________________________ Indeling Begane grond De woning beschikt over een eigen entree op straatniveau. In de ruime hal bevinden zich de meterkast en een uitgebreide groepenkast (12 groepen). Vanuit hier leidt het trappenhuis naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping Ruime overloop, modern zwevend toilet met fontein, en een separate ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger. Via de eyecatcher van de woning – de stijlvolle openslaande stalen deuren – betreed je de zeer lichte en royale woon-/eetkamer. Deze is volledig voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer in visgraatmotief met hoge sierplinten. Alle wanden zijn strak gestuukt, fraai gesausd en profiteren van een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met een beige werkblad en bijpassende kasten en laden. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met Quooker/mengkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras – een heerlijke buitenruimte op het zonnige zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Verder beschikt deze verdieping over een multifunctionele werkkamer aan de achterzijde en een tweede (slaap)kamer aan de voorzijde, ideaal als logeer-, hobby- of extra werkkamer. In de hal bevindt zich tevens een intercomsysteem waarmee je de voordeur op afstand kunt openen. Tweede verdieping Een ruime overloop met dakraam zorgt voor een prachtige lichtinval en verbindt de kamers met elkaar. Hier bevindt zich ook de keurig weggewerkte opstelplaats van de HR-combiketel. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers: één aan de voorzijde met schitterende zichtbare dakspanten die deze kamer extra karakter geven, en twee slaapkamers aan de achterzijde. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met beige wand- en vloertegels en een strak gestuukt plafond. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met hand- én stortdouche, een modern wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, verlichte en verwarmde spiegel en inbouwspots. ________________________________________ Aanvullende informatie • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Bouwjaar: 1911 • Energielabel: A • Intern volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2025) • Volledig voorzien van HR++-glas in kunststof kozijnen • Paneeldeuren met stijlvol hang- en sluitwerk • Gehele woning voorzien van pvc-vloer met visgraatmotief • Nieuwe elektrische installatie, radiatoren, gas-, water- en elektraleidingen • LED-inbouwspots in diverse ruimtes • VvE-bijdrage: € 200,64 per maand • Gelegen op eigen grond • Projectnotaris: Burgemeestre & partners notariaat • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing • Meetinstructie conform NEN 2580 van toepassing • Oplevering in overleg ________________________________________ Omgeving De woning aan Oranjelust 2 in Voorburg is ideaal gelegen op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat, met gezellige winkels, restaurants, terrassen en de wekelijkse markt. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken, basisscholen, middelbare scholen en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een tennisclub, voetbal- en hockeyverenigingen en een manege. De bereikbaarheid is uitstekend: station Voorburg en meerdere tram- en bushaltes liggen op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13. Fietsend bereikt u het centrum van Den Haag in circa 10 minuten en het strand van Scheveningen in ongeveer 30 minuten. Een ideale combinatie van rust, comfort en centrale ligging! ________________________________________ Tot slot Een energiezuinige, ruime en instapklare woning op een toplocatie in Voorburg – hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de luxe afwerking!