Populierendreef 2732272 RG VoorburgEssesteijn / Dreven

*** Welkom thuis op de populierendreef 273 in Voorburg *** Bent u op zoek naar een appartement met eigen parkeerplaats en een weids uitzicht? Dan bent u in deze woning op het juiste adres! In wooncomplex "de Populier" gelegen fraai en modern 3-kamer appartement van ca 71 m2 met een fantastisch uitzicht! Het appartement ligt in een rustige groene woonwijk en is voorzien van een eigen berging in de onderbouw, gelegen op de 18e verdieping. Uitvalswegen De A12 en A4 snelwegen zijn in de buurt, wat zorgt voor een snelle verbinding naar steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Wat betreft openbaar vervoer, zijn er verschillende bus- en tramhaltes in de nabijheid. De treinverbindingen zijn ook uitstekend, met station Voorburg op korte afstand. Vanaf hier heb je directe verbindingen naar Den Haag Centraal, Leiden en andere belangrijke bestemmingen. De buurt biedt een goede mix van voorzieningen, zoals winkels, scholen en parken, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Zeer luxe entree met ruime hal voorzien van brievenbussentableau en modern videofoonsysteem. Tussenhal met trappenhuis en 2 liften naar de 18de verdieping. Zeer ruime verdiepingshal met entree appartement. L-vormige gang voorzien van meterkast en inpandige berging. Zeer lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, welke weer eenvoudig is te herstellen naar de 2e slaapkamer indien noodzakelijk. Vanuit de woonkamer toegang naar het zonnige balkon (O) met een prachtig uitzicht richting Leiden. Half open keuken met wit keukenblok en vrijstaande apparatuur. Vanuit de tussenhal bereikt u het wit betegelde toilet met fonteintje, de nette badkamer voorzien van een wastafel, ruime douche met thermostaatkraan en opstelplaats wasmachine en droger en de achterzijkamer voorzien van ingebouwde kastwand. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Tot slot is er een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging. Uw auto kunt u parkeren op uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage en uw gasten op de openbare parkeerplaats naast het gebouw. KENMERKEN: - eigen grond - woonoppervlak ca. 71 m2 - externe bergruimte 3 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 10 m2 (balkon met een oostelijke ligging) - bouwjaar 1973 - 4 groepen met aardlekschakelaar en kookgroep - voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de draaiende delen - eigen parkeerplaats in de garage - actieve VvE - 54/8.923e aandeel in de gemeenschap (woning), VvE bijdrage € 227,15 per maand - 2/8.923e aandeel in de gemeenschap (berging), VvE bijdrage € 12,51 per maand - 4/8.923e aandeel in de gemeenschap (parkeerplaats), VvE bijdrage € 16,60 per maand - voorschot stookkosten (blokverwarming) € 150,- per maand - reservefonds € 685.557,38 per 31-12-2023 - MJOP 2019 - 2033 van toepassing - huismeester (parttime) aanwezig - asbestclausule van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg (indicatie verkoper maart/april 2025) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.