Prins Bernhardlaan 1432274 HX VoorburgVoorburg Midden zuid

Sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met een verrassend ruime zolderverdieping voorzien van eigen keuken en badkamer, gelegen op een uitstekende locatie in Voorburg. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én met volop uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Julianabaan met een compleet en gevarieerd winkelaanbod: supermarkten, verswinkels, drogisterijen en diverse landelijke ketens. Voor een gezellige lunch, diner of een middag winkelen wandelt u net zo gemakkelijk naar de historische dorpskern van Voorburg met haar charmante straten, terrassen, restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning ligt het prachtig opgeknapte Park ’t Loo om de hoek, met fraaie wandelpaden, waterpartijen en bruggetjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand en bieden directe verbindingen richting Den Haag, Rijswijk en Leidschendam. De stations Voorburg en Laan van NOI zijn snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A12, A4 of A13, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed en snel bereikbaar zijn. Via de gesloten entree bereikt u het appartement op de derde etage. De ruime hal geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje. De royale en lichte en-suite woonkamer aan de voorzijde beschikt over een schouw en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een balkon. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier treft u een overloop, een slaapkamer, een tweede (eenvoudige) keuken en een badkamer. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit: ideaal als werkruimte, gastenverblijf of voor oudere kinderen. Bovendien ligt hier een mooie kans om extra woonruimte te creëren. Door het plaatsen van royale dakkapellen kan deze etage aanzienlijk worden vergroot, waardoor er eenvoudig twee heerlijk ruime en volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hiermee ontstaat een volwaardige extra woonlaag die de woning nog aantrekkelijker en toekomstbestendig maakt. De woning is gebouwd in 1952, heeft een woonoppervlakte van circa 86 m², beschikt over een berging in de onderbouw en is gelegen op eigen grond. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De actieve Vereniging van Eigenaren kent een maandelijkse bijdrage van € 218,95. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Remeha Tzerra Ace combiketel uit 2018. Oplevering kan per direct. Een centraal gelegen appartement met karakter, licht en vooral veel potentie – absoluut een bezichtiging waard.