Prins Bernhardlaan 732274 HV VoorburgVoorburg Midden zuid

Centraal gelegen, goed onderhouden appartement met een royaal balkon en (fietsen)berging in Voorburg! *** English description below *** Omgeving: Dit appartementencomplex ligt aan een ventweg langs de Prins Bernhardlaan met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoek. Vlak achter het appartementencomplex ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’, met een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid. Het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat bevindt zich tevens op loopafstand. Het vernieuwde winkelcentrum Mall of the Netherlands en het centrum van Den Haag zijn met de fiets goed bereikbaar. Op mooie dagen is het een leuke fietstocht naar het strand van Scheveningen of de binnenstad van Delft. Één van de grootste voordelen is dat de woning zeer gunstig gelegen is t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en Station Voorburg, alsmede diverse bus-, tram- en Randstad railverbindingen nabij). Het is algemeen bekend dat er in Voorburg veel goed aangeschreven scholen te vinden zijn (zowel lager als middelbaar onderwijs) en de stad wordt geroemd om de vele mooie stadsparken en groenvoorzieningen. Kortom; ideale ligging met voor ieder wat wils! Indeling: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, ruime U-vormige hal die leidt naar de lichte woon-/eetkamer over de breedte van het appartement met grote raampartijen en schouw, de ruime hoofdslaapkamer (ca. 16 m2) met entree naar het royale balkon (ca. 9 m2) gelegen op het westen, een tweede slaapkamer van ca. 7 m2 die ook kan fungeren als werk- en studeerkamer, een badkamer, een separaat toilet en een keurige in 2022 gerenoveerde keuken met elektrische kookplaat, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Een verdieping hoger bevindt zich een volledig geïsoleerde extra studeer-/werkkamer. Extra informatie: - Bouwjaar 1952 - Pannendak volledig vernieuwd in 2022 - Zolderkamer via de portiektrap te bereiken - Zolderkamer van binnenuit geïsoleerd - Voorgevel kunststof kozijnen, achtergevel houten kozijnen. - CV-ketel 2024 - Elektrische installatie aangepast en uitgebreid in 2022 - Elektrische zonwering voor en achter - Keuken gerenoveerd in 2022, elektrische kookplaat vernieuwd in 2025. - Saldo reservefonds VvE € 223.416,- per 01-01-2026 - MJOP tot 2028 - Ouderdoms-en materialenclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg *** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! *** Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. Centrally located, well-maintained apartment with a spacious balcony and bicycle storage in Voorburg! Area: This apartment complex is situated on a service road along Prins Bernhardlaan, with ample parking available for residents and visitors. Just behind the complex is the ‘De Julianabaan’ shopping centre, offering a wide variety of shops and a pleasant atmosphere. The historic centre of Voorburg, including the much-loved Herenstraat, is also within walking distance. The renovated Mall of the Netherlands and the centre of The Hague are easily accessible by bicycle. On sunny days, it is a lovely bike ride to Scheveningen beach or the historic city centre of Delft. One of the major advantages is the property’s highly convenient location in relation to various arterial roads (Prins Clausplein, A12 and A4) and public transport connections (Den Haag Laan van NOI Station and Voorburg Station, as well as various nearby bus, tram and RandstadRail links). Voorburg is widely known for its many well-regarded schools, both primary and secondary, and the town is praised for its many beautiful city parks and green spaces. In short: an ideal location for everyone! Layout: Secure communal entrance with mailboxes and doorbell panel, stairs to the second floor, apartment entrance, spacious U-shaped hallway leading to the bright living/dining room spanning the full width of the apartment, with large windows and a fireplace. The generous principal bedroom of approx. 16 sq. m. provides access to the spacious west-facing balcony of approx. 9 sq. m. There is a second bedroom of approx. 7 sq. m., which can also serve as a home office or study, a bathroom, a separate toilet, and a neat kitchen renovated in 2022, fitted with an electric hob, dishwasher and washing machine connection. One floor above, there is a fully internally insulated additional study/home office. Additional information: - Year of construction: 1952 - Tiled roof fully renewed in 2022 - Top room insulated from the inside - Central heating boiler: 2024 - Electrical installation modified and expanded in 2022 - Electric sun screen on both sides of the apartment - Kitchen renovated in 2022; electric hob renewed in 2025 - Homeowners’ association reserve fund balance: €223,416 as of 01-01-2026 - Long-term maintenance plan until 2028 - Ouderdoms-en materialenclausule apply - Transfer date is negotiable Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.