Prinses Beatrixlaan 3762273 XX VoorburgBovenveen noord

*** IDEAAL VOOR STARTERS: INSTAPKLAAR 2/3-KAMER APPARTEMENT OP GEWILDE LOCATIE MET PRACHTIG UITZICHT OP PARK 'T LOO. *** Op zoek naar een onderhoudsvrij en modern appartement? Dan is hier uw kans. Dit instapklare 2/3-kamer appartement op de 2e verdieping ligt aan park ’t Loo, dichtbij uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer. Goed onderhouden en voorzien van een balkon, volledig dubbel glas, cv en een gloednieuwe pvc-vloer. De indeling bestaat uit een ruime huiskamer met spanplafond, één slaapkamer, een moderne keuken en een keurige badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 8 m2. De entree en het trappenhuis zijn in 2019 gerenoveerd. De actieve en goed draaiende VvE kent een relatief lage bijdrage. Het complex staat er keurig bij, op slechts vier minuten lopen van RandstadRail tramhalte 2 (Prinses Beatrixlaan) en met gratis ruime parkeergelegenheid voor de deur. Op korte loopafstand vindt u twee supermarkten en een sportschool. Uitgebreid winkelen kunt u in winkelcentrum De Julianabaan (7 min. lopen) of de Mall of the Netherlands (5 min. met tram). De uitvalswegen (N14, N44, A4, A12, A13) zijn erg gemakkelijk en snel bereikbaar. Alles bij elkaar een heel fijne en centrale woonomgeving! *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen en intercom op de begane grond. Middels het onlangs gerenoveerde trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de tweede woonlaag. Binnen zijn vanuit de hal alle ruimtes bereikbaar. U komt allereerst in de heerlijke lichte doorzon woonkamer van ca. 30 m2 waarbij u aan de voorzijde een fraai uitzicht heeft over het park. Aan de achterkant heeft u toegang tot het balkon (gelegen op het NO) met ochtendzon en groen. De eveneens aan de achterkant gelegen slaapkamer is heerlijk rustig gelegen. De moderne keuken is voorzien van o.a. een losse 4-pits fornuis met oven, losse koel-vriescombinatie, aansluiting voor de wasmachine en een cv-combiketel (in een bovenkastje). Tot slot bestaat de moderne badkamer uit een douchehoek, inbouw wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. In de berging is voldoende plek voor uw spullen en meerdere fietsen. KENMERKEN: - bouwjaar 1961 - eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 55 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 4 m2 - externe bergruimte (fietsenberging) ca. 8 m2 - 2/125 aandeel (woning) en 1/275 aandeel (berging) - bijdrage VVE woning € 82,15 per maand (incl. waterverbruik) - bijdrage berging € 18,67 per maand - saldo reservefonds per 31-12-2024: € 231.960,43 (nog niet goedgekeurd middels VvE vergadering) - appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2006/2017) - verwarming en warmwater middels Nefit HR-combiketel (2010) - platte dak in 2017 vernieuwd - HHR van toepassing - MJOP 2024-2038 aanwezig - vrij parkeren in de wijk, geen blauwe zone of parkeervergunning - woonkamer voorzien van een spanplafond - geen vragenlijst van toepassing - asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar - niet bewoningsclausule van toepassing - aanvullende stukken digitaal beschikbaar - oplevering in overleg (kan snel) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.