Prinses Irenelaan 2222273 DE VoorburgBovenveen noord

Op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement op een centrale locatie in Voorburg? Dit verzorgde top appartement van circa 70 m² beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, twee balkons, airco én een bijzonder ruime berging in de onderbouw. Dankzij de praktische indeling en de goede staat van onderhoud is de woning direct te betrekken. Dit leuke appartement is gelegen op een rustige en gezinsvriendelijke locatie in Voorburg, middenin het groen. Om de hoek bevinden zich Park ’t Loo en het moderne Park070, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Zowel station 't Loo als station Laan van NOI zijn snel bereikbaar en ook het gezellige historische centrum van Voorburg ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling: Afgesloten centrale entree met bellentableau en trappenhuis naar de bovenste verdieping. Entree appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een modern toilet. Lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en een fraaie vloerafwerking. De open keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, met prachtig ver uitzicht richting Den-Haag. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een eettafel en via deze zijde bereik je het tweede balkon. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de slaapkamers is eveneens toegang tot het balkon met bergkast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor zowel wasmachine als droger. In de onderbouw bevindt zich een uitzonderlijk ruime privéberging, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen, extra opslag of het uitoefenen van een hobby. Het weten waard: • Topappartement van ca. 70 m²; • Energielabel C; • Gelegen op de bovenste verdieping; • Twee slaapkamers; • Twee balkons; • Airco aanwezig in de woonkamer; • Vernieuwde inductiekookplaat en vaatwasser uit 2024 en gloednieuwe boiler uit 2026; • Zeer ruime privéberging in de onderbouw van ca. 15m²; • Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving; • Veel parkeergelegenheid voor de deur; • Actieve Vereniging van Eigenaars; maandelijkse bijdrage van €167,-  • Voorschot stookkosten €102,- per maand; • Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Are you looking for a bright and well-maintained apartment in a central location in Voorburg? This well-presented top-floor apartment of approximately 70 m² features a spacious living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, two balconies, air conditioning, and an exceptionally large private storage room in the basement. Thanks to its practical layout and excellent state of maintenance, the property is ready for immediate occupancy. This attractive apartment is situated in a quiet and family-friendly area of Voorburg, surrounded by greenery. Around the corner you will find Park ’t Loo and the modern Park070 development, while shops, schools, sports facilities, and public transport are all located within close proximity. Both Station 't Loo and Station Laan van NOI are easily accessible, and the charming historic centre of Voorburg can be reached within a short bike ride. In addition, major roads connecting to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam are conveniently accessible. Layout: Secure central entrance with intercom system and staircase leading to the top floor. Entrance to the apartment. Spacious hallway providing access to all rooms and a modern toilet. Bright living/dining room with large windows and attractive flooring. The open-plan kitchen is well maintained and equipped with various built-in appliances. From the kitchen, there is access to the front balcony, offering beautiful far-reaching views towards The Hague. At the rear side of the living room there is ample space for a dining table, and from this side you can access the second balcony. This allows you to enjoy the sun at different times throughout the day. The apartment offers two well-proportioned bedrooms. Both bedrooms also provide access to the balcony with a storage cupboard. The bathroom is neatly finished and fitted with a shower, washbasin, and connections for both a washing machine and a tumble dryer. In the basement, there is an exceptionally spacious private storage room, ideal for storing multiple bicycles, additional storage, or pursuing a hobby. Good to know: • Top-floor apartment of approximately 70 m²; • Energy label C; • Located on the top floor; • Two bedrooms; • Two balconies; • Air conditioning installed in the living room; • New induction cooktop and dishwasher installed in 2024, and a brand-new boiler installed in 2026; • Exceptionally spacious private storage room in the basement of approximately 15 m²; • Shops, public transport, and major roads in the immediate vicinity; • Ample parking available directly in front of the building; • Active Owners’ Association (VvE); monthly contribution of €167,- • Advance heating costs €102,- per month; • An age clause and asbestos clause will be included as standard in the NVM purchase agreement; • Transfer date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.