Rembrandtlaan 752271 GH VoorburgVoorburg Oud noord

Deze volledig en hoogwaardig gerenoveerde topetage van ca. 120 m² brengt luxe, licht en leefruimte moeiteloos samen. Bij binnenkomst vallen direct de stijlvolle afwerkingen op: de prachtige houten visgraatvloer, de luxe open woonkeuken in nieuwstaat en de moderne badkamer met vloerverwarming. Met vier slaapkamers en een royaal dakterras van ca. 30 m² biedt dit appartement uitzonderlijk veel ruimte. Dankzij de hoekligging en het vrije uitzicht geniet je van een prachtige lichtinval en een ontspannen, open sfeer. En met energielabel A zit je hier ook voor de toekomst helemaal goed. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont in een gewilde en zeer centraal gelegen wijk, waar werkelijk alles binnen handbereik is. Gezellige speciaalzaken, winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ook de karakteristieke Herenstraat bevindt zich vlakbij, perfect voor een boodschap, een kop koffie of een lunchmoment tussendoor. Dankzij de directe nabijheid van de uitvalswegen ben je bovendien in no time onderweg richting Den Haag, Leiden of Rotterdam. Een woning die in alle opzichten klopt: stijlvol, ruim, licht en op een geweldige locatie. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte overloop leidt naar de royale living, die dankzij de prachtige houten visgraatvloer een warme en stijlvolle uitstraling heeft. Via een elegante glazen taatsdeur stap je de woonkamer binnen. De living loopt naadloos over in de moderne open keuken met keukeneiland. Deze is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De woning beschikt over vier slaapkamers van verschillend formaat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een werk-, logeer- of kinderkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is strak en luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met stijlvolle afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet. In de gang bevindt zich ook een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Het absolute pronkstuk is het riante dakterras van circa 30 m²: een heerlijke plek om volop te genieten van de zon, het vrije uitzicht en lange zomeravonden. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Hoogwaardig gerenoveerd; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Woonoppervlakte 120 m2; - VvE maandelijkse bijdrage: €142,- - CV ketel 2023; - Philips intercom; - Dakterras met vergunning van de gemeente en VvE leden; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering inclusief huidige inrichting (gemeubileerd); - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This beautifully and fully renovated top-floor apartment of approximately 120 m² combines space, light and comfort with a stylish finish. As soon as you step inside, the high-quality details stand out: a stunning wooden herringbone floor, a luxurious open kitchen in like-new condition and a modern bathroom with underfloor heating. With four bedrooms and a generous roof terrace of around 30 m², this home offers an exceptional amount of space. Its corner position and open views provide plenty of natural light and a bright, airy feel throughout. With energy label A, the apartment is also well prepared for the future. The location is just as appealing. Set in a popular and very central neighbourhood, everything you need is close by. Charming specialty shops, stores, schools and daily amenities are all within easy reach. The lively Herenstraat is just around the corner, perfect for running errands, grabbing a coffee or enjoying a quick lunch. And thanks to the nearby main roads, cities like The Hague, Leiden and Rotterdam are easily accessible. A home that truly has it all: stylish, spacious, bright and perfectly located. Layout: The entrance leads into a hallway with the meter cupboard and a staircase to the main living floor. Here you’ll find a spacious landing that provides access to all rooms. From the bright landing you enter the generous living area. The beautiful wooden herringbone floor immediately gives the space a warm and elegant feel. An elegant glass pivot door opens into the living room, which flows seamlessly into the modern open-plan kitchen with cooking island. The kitchen is fully equipped with Siemens built-in appliances and offers a great space for cooking and gathering. The apartment features four bedrooms of varying sizes, offering plenty of possibilities for a home office, guest room or children’s room. One of the bedrooms at the rear provides access to the balcony. The bathroom is sleek and luxuriously finished, featuring a walk-in shower, bathtub and a wide washbasin unit with stylish detailing. There is also a separate toilet. In the hallway you will find a practical storage cupboard with connections for a washing machine. The absolute highlight is the spacious roof terrace of approximately 30 m². A wonderful place to enjoy the sun, the open views and long summer evenings. Good to know: - Located on freehold land (no ground lease); - High-quality renovation throughout; - Fully insulated, energy label A; - Living area: 120 m²; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €142,- per month; - Central heating boiler 2023; - Philips intercom system; - Roof terrace permitted by the municipality and approved by the VvE; - An age clause and asbestos clause will be included in the standard NVM purchase agreement; - Transfer including the current furnishings (furnished); - Transfer in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.