Rhijnvis Feithstraat 42274 GN VoorburgBovenveen zuid

Rhijnvis Feithstraat 4 – Sfeervolle en instapklare 3-kamer eindgevel-parterrewoning met tussen achterbouw, zonnige voor- en achtertuin én balkon op een geliefde locatie in Voorburg Wonen met karakter, ruimte en groen in het hart van Voorburg Aan de lommerrijke Rhijnvis Feithstraat, in het gewilde Bovenveen-Zuid, bevindt zich deze stijlvolle en goed onderhouden parterrewoning uit de jaren ’30. Met een woonoppervlakte van circa 88 m² op eigen grond, een zonnige voortuin van ca. 27 m², een diepe achtertuin van ca. 50 m² mét achterom én een balkon op de eerste verdieping, biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en buitenleven. Dankzij de ligging als eindgevelwoning met slechts aan één zijde directe buren, geniet je van extra rust en privacy. Bijzonder en praktisch ingedeeld: tussen achterbouw over twee woonlagen Wat deze woning extra uniek maakt, is de tussen achterbouw: op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot de achtertuin, terwijl de tweede slaapkamer op de eerste verdieping ligt en beschikt over een eigen balkon. Deze speelse indeling biedt volop mogelijkheden – of het nu gaat om een logeer- of werkkamer, een tienerkamer of een hobbyruimte – en maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen. Omgeving & bereikbaarheid De Rhijnvis Feithstraat is een rustige, brede straat met volop parkeergelegenheid en een aangename woonomgeving. Je woont hier op loopafstand van winkels, restaurants, het gezellige Koningin Julianaplein, evenals station Laan van NOI en diverse tram- en busverbindingen. De Haagse binnenstad en het strand zijn snel bereikbaar per fiets of OV. En met directe toegang tot de A4, A12 en A13 ben je zo onderweg – een ideale plek voor wie rustig maar centraal wil wonen. Indeling & sfeer Bij binnenkomst valt direct het warme karakter van deze woning op. De ruime woon-/eetkamer is voorzien van een mooie houten lamellen vloer en moderne stalen profieldeuren, die zorgen voor een elegante overgang tussen de ruimtes. De hoge plafonds creëren een aangename ruimtelijkheid en laten het daglicht prachtig binnenvallen. De open keuken vormt een fraai geheel met de woonkamer en is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een koel-/vrieskast en een vaatwasmachine. Via openslaande deuren stap je de fraai aangelegde achtertuin in – een groene, beschutte buitenruimte met terras, houten berging en een achterom; een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een zonnige middag. De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt op de begane grond en biedt via een deur directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer met ingebouwde kast en met de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2017) bevindt zich op de 1e verdieping aan de achterzijde en beschikt over een heerlijk balkon – perfect voor een rustig begin van de dag of een moment voor jezelf in de avondzon. Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping met overloop voorzien van een bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de nette hoogopgetegelde lichte badkamer welke is voorzien van een dubbel kozijn, een douche, een jacuzzi, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een ingebouwde kast. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1935 – authentieke charme met moderne afwerking -Woonoppervlakte ca. 88 m² -Gelegen op eigen grond -Zonnige voor- en achtertuin met schuur én achterom -Hoge plafonds – licht en ruimtelijk wonen -Vrij gelegen aan één zijde – extra privacy -Open keuken met complete inbouwapparatuur -Twee slaapkamers, waarvan één met balkon in de achterbouw -Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas -Nieuwe meterkast met 8 groepen + ALS -Actieve VvE, 1/2e aandeel, bijdrage € 100,- pm, reservefonds € 1.127,29 -Parkeren via belanghebbendenvergunning, € 74,30 per 4 jaar -Centrale ligging nabij winkels, OV, scholen en uitvalswegen -Verkoopvoorwaarden Alice Jonkers Makelaardij van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Oplevering in overleg Een karaktervol benedenhuis met volop licht, ruimte en buitenleven – op een centrale, rustige plek in Voorburg. Maak een afspraak en ontdek zelf de charme van Rhijnvis Feithstraat 4! Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Funda. Wij verzoeken u vriendelijk uw aanvraag via Funda in te dienen, zodat wij de afspraken op volgorde van binnenkomst kunnen inplannen. Hartelijk dank voor uw begrip! Wil je eerst je eigen woning verkopen? Wij helpen je graag – van gratis waardebepaling tot complete verkoopbegeleiding. Neem gerust contact met ons op! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. ALICE JONKERS MAKELAARDIJ behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.