Rodelaan 1532272 SB VoorburgEssesteijn / Tuinen

Algemeen Ben je op zoek naar een leuk 3 kamer appartement op een top locatie? Dan mag je dit appartement niet missen. De woning is gelegen op de hoek van een appartementencomplex en heeft daarom een zeer zonnig en groot L-vormig balkon van circa 19 m² gesitueerd op het zuidoosten / zuiden, dus hier kan je praktisch de hele dag van de zon genieten. Het appartement heeft verder 2 slaapkamers, een half open keuken, een nette doch eenvoudige badkamer, een inpandige berging en er is een eigen (fietsen)berging in de onderbouw aanwezig. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een beveiligde en luxe entreehal met videofoonsysteem, liften en er is een huismeester aanwezig. De Vereniging van Eigenaren is actief en de woning is gelegen op eigen grond. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in een groene omgeving met een leuke kinderboerderij "Hoeve Essesteijn" en het Sijtwendepark op loopafstand. Ook is ligging zeer centraal ten opzichte van de voorzieningen. Het winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’, diverse scholen en sportgelegenheden (voetbalvereniging Forumsport, hockeyvereniging Cartouche en Tennispark Overdam) zijn in de directe omgeving te vinden. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4, A13 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Afgesloten entree met schuifdeuren, luxe entreehal met de brievenbussen, intercomsysteem en de huismeesterruimte. Lift of trap naar de 4e verdieping. Grote gemeenschappelijke hal, entree van het appartement, hal met de meterkast en een inpandige berging. De woonkamer is door de grote ramen en goede zonligging lekker licht en biedt toegang tot de half open keuken, voorzien van een wit keukenblok. Tevens is vanuit de woonkamer het L-vormige balkon te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van goed formaat en de tweede slaapkamer ligt aan de zijkant / achterkant, is eveneens goed bemeten en te bereiken via een tussenhal. In de hal is een apart toilet voorzien van een fonteintje en een badkamer met vaste wastafel en een douche. In de onderbouw van het complex is een fietsenberging aanwezig. In de overdekte parkeergarage is het mogelijk een eigen vaste parkeerplaats te kopen. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlak 71 m² - 2 slaapkamers - Ruim en zonnig balkon (19 m², zuid /zuidoosten) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Eigen fietsenberging is de onderbouw - VVE bijdrage appartement € 170,39 per maand - VVE bijdrage berging € 12,22 per maand - Voorschot stookkosten, warm -en koud water € 150,00 per maand - Projectnotaris Post in Den Haag - Uitstekende, groene- en centrale locatie - Voormalige huurwoning, niet bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing