Scheltuslaan 1892273 DN VoorburgVoorburg Midden noord

*** Welkom thuis bij de Scheltuslaan 189 in Voorburg! *** Licht 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping. Het appartement ligt in Voorburg Midden Noord en kenmerkt zich onder andere door de doorgebroken woon-eetkamer, moderne badkamer met inloopdouche en een keurige keuken in een neutrale kleurstelling. Verder heeft het appartement 2 balkons, zodat u heerlijk kunt genieten van de zon door de ligging (NO en ZW). De locatie is zeer geliefd. Niet alleen omdat het rustig wonen is, maar ook omdat alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, OV, uitvalswegen, parken, scholen, kinderopvang en verschillende sportfaciliteiten zijn allemaal te voet of met de fiets bereikbaar! *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Bij binnenkomst van het gebouw bereikt u via de gesloten portiekentree de gemeenschappelijke bergingen in de onderbouw. De trap leidt u naar de verdiepingen, waarbij de woning gelegen is op de tweede verdieping. Door de hoekligging van het appartement geniet u van extra lichtinval, dankzij het zijraam. Bovendien beschikt het appartement over twee balkons: één aan de voorzijde, georiënteerd op het noordoosten (NO), en een tweede aan de achterzijde, gericht op het zuidwesten (ZW). De entree geeft toegang tot een ruime hal met een meterkast en een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle overige vertrekken van de woning. De doorgebroken woon- en eetkamer biedt een lichte en open ruimte. De eetkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement, ideaal gelegen op het noordoosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon. De moderne keuken is centraal gelegen aan de achterzijde van de woning, tussen de twee slaapkamers in. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, een ingebouwde oven, een vijf pits gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde koel- vrieskast en een wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterbalkon, dat zich uitstrekt naar het zonnige zuidwesten. Voor extra opbergruimte is er tevens een handige balkonkast aanwezig. De twee slaapkamers, van respectievelijk ca. 11 m² en 9 m², bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Met zijn ideale ligging, lichte kamers en praktische indeling is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. KENMERKEN: - energielabel E - ca. 71 m2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - ca 8 m2 berging - voorzien van dubbel glas - 2 balkons aan de voorzijde en de achterzijde (ochtend- en middagzon) - actieve VvE, bijdrage € 156,- per maand - Blokverwarming voorschot stookkosten € 50,- per maand - MJOP tot 2031 aanwezig - reservefonds per 1 januari 2024 € 32.290,01 - asbestclausule van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.