Scheltuslaan 2072273 DN VoorburgVoorburg Midden noord

*** Welkom thuis bij de Scheltuslaan 207 in Voorburg! *** Een instapklaar 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement op de 2e verdieping (3e woonlaag). Het appartement ligt in Voorburg Midden Noord en kenmerkt zich onder andere door de doorgebroken woon-eetkamer, moderne badkamer met inloopdouche en een keurige keuken in een neutrale kleurstelling. Verder heeft het appartement 2 balkons, zodat u heerlijk kunt genieten van de zon door de ligging (NO en ZW). De locatie is zeer geliefd. Niet alleen omdat het rustig wonen is, maar ook omdat alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, OV, uitvalswegen, parken, scholen, kinderopvang en verschillende sportfaciliteiten zijn allemaal te voet of met de fiets bereikbaar! *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree via een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Entree woning op de 2e verdieping (3e woonlaag). Centrale gang met toegang tot alle vertrekken. Doorgebroken woon-eetkamer van ca. 27 m2 met toegang tot het voorgelegen balkon met een noordoostelijke ligging via de bijgetrokken voorzijkamer. Deze voorzijkamer kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen als 3e slaapkamer. De 2 slaapkamers van elk ca. 11 m2 zijn aan de achterzijde gesitueerd, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een vaste kast en schuifwandkast. Het achtergelegen balkon met een zuidwestelijke ligging is via dezelfde slaapkamer en de keuken te bereiken. De moderne keuken bevindt zich tussen de slaapkamers en is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, wasmachine aansluiting en een CV-ketel voor het warme water. De badkamer is toegankelijk vanuit de gang en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Tot slot is er nog een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. KENMERKEN: - 70 m2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers (3e kan eenvoudig worden gerealiseerd) - 8 m2 berging - voorzien van dubbel glas - twee balkons aan de voor- en achterzijde (ochtend- en middagzon) - actieve V.v.E., bijdrage woning € 156,- per maand - blokverwarming voorschot stookkosten € 100,- per maand - MJOP van toepassing - reservefonds € 33.513,28 per 01-01-2024 - asbestclausule van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering is op korte termijn mogelijk Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.