Spinozalaan 1552273 XG VoorburgBovenveen midden

*** Perfect gelegen aan Park 't Loo hebben wij een gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 61 m2 te koop! *** Bent u op zoek naar een ontzettend leuk gelegen, licht en instapklaar appartement in Voorburg? Dan laten wij u met alle plezier dit appartement zien! De woning is o.a. voorzien van een gloednieuwe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met een inloopdouche, laminaat door de gehele woning in visgraat gelegd, dubbel glas aan de voor- en achterzijde, twee balkons (NO en ZW) en een ruime berging in de onderbouw! Het appartement is gelegen aan park 't Loo met o.a. mooie waterpartijen, een work-out zone en een kruidentuin. Winkels zijn te vinden op korte loopafstand in winkelcentrum "De Julianabaan". Dit winkelcentrum heeft een divers winkelaanbod met o.a. twee supermarkten, een warenhuis, kledingwinkels, drogisterijen, lunchrooms, restaurants en meer! Openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De halte van de RandstadRail zit om de hoek (lijn 2) richting Den Haag Laan van NOI en Den Haag CS en u vindt hier bus 23 met een directe verbinding met Scheveningen. Parkeren kan hier voor de deur. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid. *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Gesloten portiek op de begane grond met brievenbussen en bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en u komt binnen in een ruime hal. Deze hal biedt toegang tot het separate toilet met hangend closet, keurige badkamer met inloopdouche, wastafel en verlichte spiegel, evenals de nieuwe keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductieplaat, recirculatie kap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is hier ook de CV-ketel (Remeha Avanta uit 2012) keurig weggewerkt in een kast naast de koel-vriescombinatie. Grenzend aan de badkamer treft u nog een speciale ruimte voor de wasmachine. Vervolgens komt u in de lichte woonkamer van ca. 25 m2 met toegang tot een slaapkamer of studeerkamer van ca. 8 m2 aan de voorzijde. Deze kamer biedt toegang tot het voorbalkon (ca. 2m2), met een noordoostelijke ligging en een balkonkast, vanwaar u leuk richting het park kijkt. De hoofdslaapkamer van ca. 10 m2 is gelegen aan de achterzijde en is te bereiken vanuit de woonkamer. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een heerlijk zonnig balkon (ca. 4m2) dat is gelegen op het zuidwesten. Tot slot bevindt zich in de onderbouw van het complex een riante eigen berging van ca. 15 m2. KENMERKEN: - bouwjaar 1958; - gebruiksoppervlak wonen ca. 61 m2; - gelegen op eigen grond; - 230/9.710e aandeel in actieve VvE; - VvE-bijdrage € 195,- per maand (incl. waterverbruik); - reservefonds € 137.966,55 per 31-12-2023; - MJOP t/m 2031 beschikbaar; - huishoudelijk reglement van toepassing; - woning is voorzien van dubbel glas met houten en kunststof kozijnen; - verwarming en warm water middels HR-combi (Remeha Avanta 2012); - gehele woning is in 2025 gerenoveerd; - balkon op ZW (achterzijde) ca. 4 m2 en balkon op NO (voorzijde) ca. 2 m2; - externe bergruimte in onderbouw ca. 15 m2; - aanvullende verkoopinformatie digitaal beschikbaar; - geen vragenlijst en lijst van zaken (woning wordt in de huidige staat geleverd m.u.v. persoonlijke bezittingen); - asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar; - niet bewoningsclausule van toepassing; - oplevering kan snel. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.