Spinozalaan 37-F2273 XC VoorburgVoorburg Midden midden

Royaal opgezet 3 kamer appartement met eigen parkeerplaats en fietsenberging, zeer zonnig balkon, vrij uitzicht over Park 't Loo aan de voorzijde en een vriendelijk uitzicht over groen dak aan de achterzijde! Energielabel A. Omgeving: Kenmerkend voor deze locatie zijn de centrale ligging in de regio en de uitstekende openbaar vervoer voorzieningen. Als u de lift naar beneden neemt staat u binnen 1 minuut in winkelcentrum De Julianabaan. Hier kunt u heerlijk shoppen en de dagelijkse boodschappen doen. Aan de overzijde ligt Park ’t Loo (de doorlopende groenstrook tussen Vreugd en Rust en Huis ten Bosch.) U kunt hier wandelen of met (klein)kinderen vermaken op de vele speelplaatsen die het park rijk is. Den Haag centrum is op de fiets, met de bus of tram goed te bereiken. Lopend kunt u naar sportvoorzieningen (inclusief zwembad), theater Ludens maar ook naar de geliefde Herenstraat met gezellige horeca en leuke boutiques. Voorburg heeft 2 treinstations met tal van verbindingen. Uitvalswegen naar diverse grote steden (Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Leiden) liggen op enkele minuten rijden. In de buurt zijn diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Ook The Mall of the Netherlands is op fietsafstand! Een heerlijke locatie die groen met stadse voorzieningen verenigd. Entree middels een gesloten brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis naar 3e etage; gang en woonkamer van 6.66 x 7.58 met parketvloer en vrij uitzicht over park 't Loo, openslaande deuren naar Frans balkon; semi open keuken inclusief 5 pits gasfornuis, 2 ovens, apothekerskast, vaatwasser, rvs afzuigkap; afgesloten bergruimte/bijkeuken met aansluiting wasmachine en CV-combiketel; keurig apart toilet met fonteintje; badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine en handdoek radiator; slaapkamer van 3.08 x 3.82 met schuifpui naar het heerlijke zonnige balkon gelegen op het zuidwesten en wederom een vrij uitzicht!!!; 2e slaapkamer van 2.74 x 5 aan de achterzijde gelegen met een deur naar het eerder genoemde balkon. Eigen parkeerplaats in de onderbouw; Eigen berging van 2.83 x 2.73 in de onderbouw. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2; Bouwjaar 2002; Energielabel A; Eigen privé berging; Houten kozijnen met suskasten en achterzijde aluminium schuifpui; Actieve Vve met een maandelijkse Vve bijdrage van € 230,- inclusief parkeerplaats en berging; Nieuwe lift geplaatst 20 januari 2025; Invalide lift aanwezig buitenzijde. Zonnepanelen op het dak voor gehele complex; Uitzicht voorzijde over Park 't Loo; Uitzicht aan de achterzijde over een recent aangelegd "groen dak" inclusief waterreservoir waarmee het dak onderhouden kan worden; Verwarming en warm water middels CV-combi ketel uit 2020 (merk: Remeha Avanta); Bij verkoop wordt in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en eigenaarsclausule opgenomen; Oplevering in overleg nader te bepalen.