Spinozalaan 732273 XD VoorburgVoorburg Midden midden

EEN KLUSWONING VOL MOGELIJKHEDEN! 3-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET DIEPE ZONNIGE TUIN, BALKON EN VRIJ UITZICHT RICHTING PARK ’T LOO - ENGLISH TEXT SEE BELOW - Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Dit 3-kamer parterre appartement is een echte kluswoning met volop potentie! Met een royale woonkamer en suite, een diepe achtertuin op het zuidwesten, een gevelbreed balkon en een ruime kelderberging heb je hier alle ingrediënten om een heerlijk thuis te creëren. De woning is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier bij uitstek de mogelijkheid hebt om alles geheel naar eigen smaak en wensen uit te voeren. Ligging: Hier woon je centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Julianabaan en Park ’t Loo. Ook de gezellige historische dorpskern van Voorburg met diverse winkels, restaurants en terrassen ligt op korte afstand. Daarnaast ligt het appartement gunstig ten opzichte van (basis)scholen, openbaar vervoer, het NS-station, sportfaciliteiten, Park Vreugd en Rust en diverse uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond: Gesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en videointercom-installatie. Hal met trappenhuis en toegang tot de inpandige berging in het souterrain. 1e verdieping: Entree van het appartement op de eerste woonlaag. De hal is voorzien van een videointercom en geeft toegang tot het separate toilet, de badkamer, de keuken en de overige vertrekken. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. De lichte en ruime woonkamer en suite biedt verrassend veel leefruimte. De voormalige slaapkamer aan de voorzijde is bij de woonkamer betrokken, waardoor hier een royale woonruimte is ontstaan. Vanuit de voorzijde heb je toegang tot het balkon. De karakteristieke suitedeuren en schouw zorgen voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die desgewenst ook uitstekend als slaapkamer kan worden ingericht. Vanuit deze ruimte is het gevelbrede balkon aan de achterzijde bereikbaar. De gesloten keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Buiten: Het gevelbrede balkon aan de achterzijde beschikt over een praktische balkonkast en geeft via een trap toegang tot de diepe achtertuin van circa 10,98 x 6,38 meter. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om hier een heerlijke zonnige buitenplek te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis en bovendien beschikt de tuin over een achterom. In het souterrain van het complex bevindt zich een ruime privéberging. Een kluswoning met volop potentie, verrassend veel buitenruimte en een fijne ligging in Voorburg. Zie jij jezelf hier al aan de slag gaan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Bijzonderheden - 3-kamer parterre appartement op de eerste woonlaag - Betreft een kluswoning en dient te worden gerenoveerd/gemoderniseerd - Gelegen nabij Park ’t Loo en winkelcentrum De Julianabaan - Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 127,- - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Voldoende parkeermogelijkheden rondom het complex - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing - De woning wordt gestookt middels een CV-Combiketel (Intergas HRE 2023) - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A PROJECT HOME FULL OF POTENTIAL! 3-ROOM GROUND-FLOOR APARTMENT WITH A DEEP, SUNNY GARDEN, BALCONY, AND UNOBSTRUCTED VIEWS TOWARD PARK ’T LOO Looking for a home you can completely renovate and decorate to your own taste? This 3-room ground-floor apartment is a true fixer-upper with plenty of potential! With a spacious living room and adjoining suite, a deep southwest-facing backyard, a balcony spanning the full width of the building, and a spacious basement storage room, you have all the ingredients here to create a wonderful home. The apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment complex and features PVC window frames with double-glazed windows. The apartment needs to be renovated and modernized, giving you the perfect opportunity to customize everything entirely to your own taste and preferences. Location: Here, you’ll enjoy a central location with all your daily amenities within easy reach. The De Julianabaan shopping center and Park ’t Loo are within walking distance. The charming historic village center of Voorburg, with its various shops, restaurants, and outdoor dining areas, is also just a short distance away. In addition, the apartment is conveniently located near (elementary) schools, public transportation, the train station, sports facilities, Park Vreugd en Rust, and various major roads leading to The Hague, Rotterdam, and Utrecht, among other destinations. Layout: Ground floor: Secured main entrance with mailboxes, doorbell panel, and video intercom system. Entryway with staircase and access to the indoor storage room in the basement. 1st floor: Entrance to the apartment on the first floor. The entryway is equipped with a video intercom and provides access to the separate toilet, the bathroom, the kitchen, and the other rooms. The bathroom features a sink and a shower. The bright and spacious living room, which is open to the rest of the apartment, offers a surprising amount of living space. The former bedroom at the front has been incorporated into the living room, creating a generous living area. The balcony is accessible from the front of the apartment. The characteristic double doors and fireplace add to the ambiance. At the rear is the dining room, which could also be easily converted into a bedroom if desired. From this room, you can access the balcony that spans the full width of the rear facade. The separate kitchen features a simple kitchen layout with a gas stove, range hood, and double sink. The connections for the washing machine are also located here. You can also access the balcony from the kitchen. Outside: The full-width balcony at the rear features a practical storage cabinet and provides access via a staircase to the deep backyard measuring approximately 10.98 x 6.38 meters. The yard faces southwest and offers plenty of opportunities to create a lovely, sunny outdoor space. At the back of the yard stands a freestanding wooden garden shed, and the yard also has a back entrance. The complex’s basement features a spacious private storage unit. A fixer-upper with plenty of potential, a surprising amount of outdoor space, and a great location in Voorburg. Can you already picture yourself getting to work here? Then make an appointment for a tour today and discover the possibilities! Details - 3-room ground-floor apartment on the first residential level - This is a fixer-upper and requires renovation/modernization - Located near Park ’t Loo and the De Julianabaan shopping center - Deep, southwest-facing backyard with rear access - Vinyl window frames with double glazing - Active Homeowners’ Association; monthly HOA fee is €127 - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Ample parking available around the complex - Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply - The home is heated by a central heating combi-boiler (Intergas HRE 2023) - Energy efficiency rating: D - Transfer date to be agreed upon; can be arranged quickly Interested in this home? Contact us and/or engage your own NVM buyer’s agent right away. Your NVM buyer’s agent will look out for your best interests and save you time, money, and hassle. You can find the contact information for fellow NVM buyer’s agents in Haaglanden on Funda. Is this not your dream home? We’d be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory Clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to establish a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or the manner in which the measurement is performed. “We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are approximate.”