Spinozalaan 972273 XE VoorburgVoorburg Midden midden

NIEUW IN VERKOOP – LICHT EN RUIM 2-(VOORMALIG 3-)KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP PARK ’T LOO Wonen op een toplocatie in Voorburg? Dat kan in dit charmante en goed onderhouden 2-(voormalig 3-) kamer appartement, gelegen op de bovenste (3e) verdieping, met een prachtig vrij uitzicht over het groene Park ’t Loo. De woning beschikt over twee balkons, een ruime privéberging in de onderbouw en ligt op eigen grond. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar: winkelcentrum Julianabaan, openbaar vervoer (tram 2 en bus 23), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Rustig wonen met de stad binnen handbereik! Indeling Entree: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u de woning op de vierde (top)verdieping. Hal: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet: Net betegelde, separate toiletruimte. Keuken: Verzorgde, eenvoudige keuken met toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Dankzij de beschutte ligging een fijne plek om buiten te zitten. Woonkamer: Lichte, L-vormige woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf hier geniet u van een schitterend vrij uitzicht over Park ’t Loo. Slaapkamer: Ruime slaapkamer aan de achterzijde met groot raam en toegang tot het balkon. Badkamer: Net betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) Woonoppervlakte ca. 54 m² Twee balkons (voor- en achterzijde) Grote privéberging in de onderbouw CV-ketel uit 2022 Actieve VvE, bijdrage ca. €165,- per maand Rustige ligging met vrij uitzicht en veel privacy Topverdieping (geen bovenburen!) Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Een heerlijk licht, praktisch ingedeeld appartement op een centrale en groene locatie in Voorburg. Ideaal voor starters, singles of als pied-à-terre. Direct instapklaar of naar eigen smaak te moderniseren. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! _______________________________________________________________________________________ NEW ON THE MARKET – BRIGHT AND SPACIOUS 1-BEDROOM (FORMERLY 2-BEDROOM) APARTMENT WITH OPEN VIEWS OVER PARK ’T LOO Looking to live in a prime location in Voorburg? This charming and well-maintained top-floor (4th floor) apartment offers stunning, unobstructed views over the lush greenery of Park ’t Loo. The property features two balconies, a large private storage unit, and is located on freehold land. All daily amenities are within walking distance: Julianabaan shopping center, public transport (tram 2 and bus 23), schools, and sports & recreation facilities. Enjoy quiet, comfortable living just minutes from the city. Layout Entrance: Secure main entrance with mailboxes and intercom system. Stairwell leading up to the 4th (top) floor. Hallway: Spacious hallway giving access to all rooms. Meter cabinet with 3 circuits and earth leakage switch. Toilet: Well-maintained, separate toilet room. Kitchen: Simple but neat kitchen with access to the rear-facing balcony, which offers a sunny and sheltered outdoor spot. Living Room: Bright, L-shaped living room with access to the front balcony overlooking Park ’t Loo. Bedroom: Generously sized bedroom at the rear with large window and direct access to the balcony. Bathroom: Fully tiled bathroom with shower and washbasin. Key Features Freehold property (no ground lease) Approx. 54 m² of living space Two balconies (front and back) Large private storage in the basement Central heating boiler (2022) Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution approx. €165 Quiet location with plenty of privacy and open views Top-floor apartment (no upstairs neighbors!) Age clause and non-owner-occupied clause apply A bright and well-located apartment in a green and central part of Voorburg. Perfect for first-time buyers, singles, or as a pied-à-terre. Ready to move in or update to your own taste. Interested? Contact us today to schedule a viewing!