Staringkade 222273 RP VoorburgBovenveen midden

Op zoek naar een ruim en sfeervol begane grond appartement met karakter én comfort? Dan is dit appartement aan de Staringkade 22 in Voorburg precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 96 m², een voor- en achtertuin van ruim 10 meter breed, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie en moderne sanitair, biedt deze woning de perfecte combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Dit alles op loopafstand van openbaar vervoer (station Laan van NOI) en de winkels van de Julianabaan. Centraal wonen met volledige rust in de voor- en achtertuin is bijzonder, maar zeker kenmerkend voor deze woning.   Indeling en leefruimte De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne toiletruimte (2017), een moderne badkamer (2017), een riante kamer-en-suite woonkamer met open keuken met openslaande deur naar de achtertuin. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval waardoor je overal in de woning daglicht hebt. Recentelijk zijn alle wanden van de woonkamer gestuukt en kunt u de wanden eenvoudig in uw eigen kleur verven.   Keuken en sanitair Toiletruimte (2017): geheel betegeld, voorzien van modern sanitair met bidet sproeier Badkamer (2017): ligbad met breed douchescherm, thermostaatkraan, regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele lades, elektrische handdoekradiator, verlaagd plafond met inbouwspots en tegelwerk tot plafondhoogte. Keuken: eenvoudige, maar praktische opstelling met veel kastruimte, recent voorzien van inductiekookplaat en elektrische oven. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en een handige kelderkast voor extra bergruimte.   Buitenruimtes De woning beschikt over zowel een fraai aangelegde voortuin (7,69 x 4,90m) met brede elektrische zonwering, als een royale achtertuin van ca. 94 m². De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige zomeravonden. In de tuin bevindt zich een houten berging van 3,80 x 2,00 m. Comfort en voorzieningen In de afgelopen jaren zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd: kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie (2018), een Intergas HR cv-ketel (2018) en een volledig vernieuwde meterkast met extra groepen en aansluitingen (2025). Dankzij deze vernieuwingen combineert de woning het karakter van de jaren ’40 met hedendaags comfort en energiezuinigheid (label B). Ligging De Staringkade is een rustige, maar zeer centrale locatie. Op steenworp afstand bevinden zich Den Haag, openbaar vervoer, winkels en basisscholen. Zowel stedelijke voorzieningen als groen liggen binnen handbereik, waardoor dit appartement ideaal is voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar: 1941 Woonoppervlakte: 96 m² 3 slaapkamers Moderne badkamer (2017) en toiletruimte (2017) Kunststof kozijnen met HR++ glas, Energielabel B Vloerisolatie (2018) Intergas HR cv-ketel (2018) Nieuwe meterkast (2025) + extra aansluitingen Riante kamer-en-suite woonkamer met hoge plafonds met recente gestuukte wanden (sausklaar) Fraai aangelegde voortuin en royale achtertuin (ruim 10 meter breed, ca. 94 m²) Actieve VvE, bijdrage € 100,= per maand   Let op, de aangegeven prijs is een vanaf-prijs, bieden onder deze prijs heeft geen nut. Oplevering: in overleg / zo spoedig mogelijk