Staringkade 252273 RP VoorburgBovenveen midden

Instapklare en sfeervolle benedenwoning in Voorburg, gerenoveerd in 2023 met een moderne keuken, luxe badkamer en nieuwe vloeren. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een riante achtertuin en een extra guesthouse, ideaal voor gasten of extra gebruiksruimte. Gelegen op een toplocatie, op slechts 2 minuten loopafstand van NS station Laan van NOI, met uitstekende bereikbaarheid. Een zeer goed onderhouden parterre van ca. 94 m2 met een actieve VvE. De locatie is ideaal. Het winkelcentrum de Julianabaan en de geliefde Herenstraat in Voorburg liggen op enkele minuten afstand. Den Haag centrum is ook gemakkelijk op de fiets te bereiken, evenals het strand van Scheveningen. En de verbindingen met de uitvalswegen (A4 en 13 via de A12) zijn uitstekend. Indeling: Entree via eigen voortuin met middag- en avondzon. Vestibule die middels deur overloopt in de gang. De gang, voorzien van een elegante houten visgraatvloer, leidt naar de royale, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de ruime, moderne open woonkeuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De in 2023 geplaatste woonkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereikt u de prachtig aangelegde tuin met kiwi- en moerbeibomen, die een oase van rust biedt. In de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis/guesthouse van circa 14 m² (gebouwd in 2015), compleet met elektra, water en verwarming, perfect als werkruimte of voor gasten. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer aan de voorzijde, compleet met een kastenwand en een aangrenzende badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een ensuite badkamer (2023) met vloerverwarming, een luxe ligbad, regen-inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer heeft u directe toegang tot een inloopkast/trapkast, die perfect is als extra opbergruimte. Tevens is de tuin vanuit deze kamer te bereiken. De gehele woning is afgewerkt met een warme houten visgraat parketvloer. Na aankoop in 2022 zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Het weten waard: - Eigen grond; - Bouwjaar 1941; - Energielabel B; - Gehele woning voorzien van dubbelglas; kunststofkozijnen; - Prachtige houten visgraat parketvloer aanwezig; nieuw laten leggen in 2023; - Instapklare parterre met een woonoppervlakte van ca. 94m2 excl. guesthouse; - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 53,56; - Fantastische achtertuin met werkmogelijkheid aan huis; - Zeer centraal gelegen; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Beautiful ready to move-into ground floor apartment in Voorburg, completely renovated in 2023 with a modern kitchen, luxurious bathroom and new floors. The property features two good size bedrooms, a spacious backyard and an additional guesthouse, ideal for guests or extra space. Located in a prime location, just a 2-minute walk from NS station Laan van NOI, with excellent accessibility. A very well-maintained ground floor apartment with an living area of approx. 94m2 with an active VvE. The location is very ideal. The Julianabaan shopping center and the popular Herenstraat in Voorburg are just a few minutes away. The center of The Hague is also easily accessible by bike, as is the beach of Scheveningen. And the connections to the highways (A4 and 13 via the A12) are excellent. Layout: Entrance via private front garden with afternoon and evening sun. Vestibule. The hallway, with an elegant wooden herringbone floor, leads to the spacious, bright living room that seamlessly transitions into the spacious, modern open kitchen with dining area at the rear. The kitchen, installed in 2023, is equipped with a stylish cooking island and high-quality AEG built-in appliances. Through French doors you reach the beautifully landscaped garden with kiwi and mulberry trees, which offers an oasis of peace. In the garden there is a spacious garden house/guesthouse of approximately 14 m² (built in 2015), complete with electricity, water and heating, perfect as a work space or for guests. On the left side of the hallway is the first bedroom at the front, complete with a wardrobe wall and an adjoining bathroom with washbasin, walk-in shower and floating toilet. The second bedroom at the rear has an ensuite bathroom (2023) with underfloor heating, a luxurious bathtub, rain shower, toilet and a double washbasin. From this bedroom you have direct access to a walk-in closet/stairs closet, which is perfect as extra storage space. The garden can also be reached from this room. The entire house is finished with a warm wooden herringbone parquet floor. When purchased in 2022, the kitchen and bathroom were renovated. Worth knowing: - Own land; - Built in 1941; - Energy label B; - Entire house fitted with double glazing; plastic window frames; - Beautiful wooden herringbone parquet floor present; newly laid in 2023; - Ready-to-move-in ground floor apartment with a living area of approx. 94m2 excl. guesthouse; - Active VvE; monthly contribution € 53,56; - Fantastic backyard with work possibility at home; - Very centrally located; - Old age and asbestos clause applicable; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.