Tulpentuin 332272 BM VoorburgEssesteijn / Tuinen

Altijd al gelijkvloers willen wonen op een mooie groene locatie in de geliefde wijk Essesteijn? Dan is dit uw kans! Op de 2e verdieping ligt dit goed onderhouden appartement van ca. 113m2 met o.a. een riante living, 3 slaapkamers, badkamer en sauna. Het appartement beschikt over maar liefst 23m2 aan buitenruimte met een fijn balkon op het zonnige zuidwesten. Bij het appartement hoort een berging van ca. 8m2 op de begane grond en in het complex is een lift aanwezig. De locatie is uitstekend. Essesteijn is een ruim opgezette en vooral groene wijk, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand ligt de “Mall of The Netherlands”, een groot winkelcentrum met meer dan 230 winkels en horecagelegenheden. De halte van tram 2 is om de hoek en heeft een snelle directe verbinding met Station Laan van NOI en Den Haag Centraal. Ook station Voorburg ’t Loo is vlakbij en hier pakt u bijvoorbeeld de metro richting Rotterdam. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur van het appartement. Indeling: Gesloten hoofdentree met brievenbussen en intercomsysteem met videocamera. Zo ziet u altijd wie er bij u aanbelt. De toegangsdeuren tot het portiek en het trappenhuis werken automatisch. Lift of trap naar 2e verdieping. Entree appartement. Lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken incl. separaat toilet en meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met vrij uitzicht, die subtiel toegang biedt tot de moderne halfopen keuken. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, gelegen op het noordoosten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gezellige koffiehoek en heeft een diepe kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2 slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken, de 3e slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk. Vanuit 2 kamers is het tweede zeer zonnige balkon te bereiken, gelegen over de volle breedte van het appartement (zuidwesten) met elektrische zonwering. En één van de kamers is voorzien van een sauna (luxe!). Op de begane grond bevindt zich een eigen fietsenberging van ca. 8m2. VvE: - Actieve VvE; bijdrage € 453,57 per maand; - Voorschot stookkosten € 137,72 per maand; - Aandeel VvE voor woning & de berging op de begane grond; 6/156; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; Het weten waard: - Eigen grond; - Bouwjaar 1974; - Direct te betrekken appartement; moderne keuken en badkamer; - Dubbele beglazing aanwezig; HR++ glas geplaatst (2024) waardoor energielabel uitkomt op C; - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Always wanted to live on a one level floor in a beautiful green location in the popular neighbourhood Essesteijn? Then this is your chance! On the 2rd floor you will find this well maintained apartment of approx 113m2 including a spacious living room, 3 bedrooms, bathroom and sauna. The apartment has 23m2 of outdoor space with a nice balcony on the sunny southwest and the apartment includes a storage room of about 8m2 on the ground floor. The complex has an elevator. The location is excellent. Essesteijn is a spacious and green neighborhood, with all major facilities within easy reach. Within cycling distance is the "Mall of The Netherlands", a large shopping center with more than 230 stores and restaurants. The streetcar 2 stop is around the corner and has a fast direct connection to Laan van NOI Station and The Hague Central Station. Voorburg 't Loo station is also nearby and here you can catch the metro towards Rotterdam, for example. There is plenty of free parking in front of the apartment. Layout: Closed main entrance with mailboxes and intercom system with video camera. So you can always see who is ringing your doorbell. The entrance doors to the porch and the stairwell work automatically. Elevator or stairs to 2nd floor. Apartment entrance. Long corridor giving access to all rooms including separate toilet and meter cupboard. Spacious L-shaped living room with unobstructed views, which subtly provides access to the modern semi-open kitchen. The balcony can be reached through the kitchen, located on the northeast. The kitchen is equipped with various appliances, a cozy coffee corner and has a deep closet with connection for the washer and dryer. Modern bathroom with shower, sink cabinet and a second toilet. 2 bedrooms are accessible from the hall, the 3rd bedroom is accessible from the living room. From 2 rooms, the second very sunny balcony is accessible, located over the full width of the apartment (southwest) with electric blinds. And one of the rooms is equipped with a sauna (luxury!). On the ground floor there is a private bicycle storage room of approx. 8m2. VvE (association of owners): - Active VvE; contribution € 453,57 per month; - Advance heating costs € 137,72 per month; - Share VvE for house & storage room on the first floor; 6/156; - Long-term maintenance plan available; Worth knowing: - Own ground; - Built in 1974; - Ready to-move-in apartment, modern kitchen and bathroom; - Double glazing; HR++ glass installed (2024) which brings the energy label to C; - Double glazing present; - Asbestos and age clause applied; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.