van Arembergelaan 1282274 BX VoorburgVoorburg Noord zuid

Ruime parterrewoning met zonnige tuin in gewild Voorburg-Noord! Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dit unieke parterre appartement van ca. 81 m² met een heerlijke tuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden! Gelegen in het geliefde Voorburg-Noord, met een perfecte ligging nabij OV, uitvalswegen en leuke hotspots, is dit een kans die je niet wilt missen. Ideale locatie Het appartement ligt op steenworp afstand van NS-station Laan van NOI, waar treinen richting Amsterdam en Rotterdam stoppen. Trams en bussen brengen je door heel Den Haag en Zoetermeer. Op de fiets ben je zo bij de gezellige Julianabaan, de historische Herenstraat, de spiksplinternieuwe Mall of the Netherlands of het bruisende centrum van Den Haag. En op zomerse dagen? Dan fiets je in no time naar het strand van Scheveningen! Met de A12, A13 en A4 binnen handbereik ben je bovendien snel onderweg. Indeling met mogelijkheden Bij binnenkomst loop je via de gang naar de ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De nette laminaatvloer is door de hele woning doorgelegd. • Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers (ca. 11 m² en 8 m²), ideaal als slaapkamer of werkruimte. • De grootste kamer (ca. 7.15 x 3.60 m) aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige tuin. • De keuken (ca. 2.95 x 1.85 m) heeft een wastafel, koelkast en voldoende opbergruimte en grenst aan een extra kamer (ca. 4.15 x 2.05 m). • De tussenruimte (ca. 2.95 x 1.50 m) was en is perfect als badkamer – de leidingen daarvoor zijn nog aanwezig. • De diepe achtertuin (bijna 14 meter!) met berging en achterom biedt volop zon en privacy. Maak er jouw droomwoning van! Deze woning is klaar om getransformeerd te worden tot een stijlvol en praktisch ingedeeld appartement. Creëer een royale leefruimte door de linkerkant samen te voegen en de keuken te verplaatsen. De huidige keuken en aangrenzende kamer kunnen worden omgetoverd tot een ruime slaapkamer. Kortom: alle ingrediënten voor een prachtige, toekomstbestendige woning zijn aanwezig! Goed geregeld • Actieve en gezonde VvE (€ 100,- p/m, reservefonds: per 31-12-2024 is ca. € 33.767,00) • Eigen grond, bouwjaar 1933 • Energielabel E, grotendeels dubbel glas • Buitenkozijnen geschilderd in 2020 • Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing Zie jij hier jouw toekomst? Neem contact op en plan een bezichtiging!