van Barbansonstraat 512274 SM VoorburgVoorburg Noord zuid

EEN STIJLVOL NAGENOEG GEHEEL GERENOVEERD LEUK GELEGEN DUBBEL BOVENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS. Dit 4 kamer maisonnette appartement (ca. 96 m² woonoppervlakte) gesitueerd op de 1e en 2e etage is zeer licht en sfeervol gerenoveerd en volledig instapklaar. Eigen entree op de begane grond met eigen trappenhuis, vlak gestuukte plafonds, muren en paneeldeuren, grote hoofd slaapkamer en 2 goed bemeten andere slaapkamers, een balkon op het zuiden aan de keukenzijde. Echt een leuk verrassend jaren '30 maisonnette woning, waarvan het karakter goed bewaard is gebleven, maar aangepast is aan de hedendaagse eisen. Aan de voorzijde vervangen hardhouten kozijnen en aan de achterzijde vernieuwde kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Actieve VvE met 3 leden, 2/6 verdeeld aandeel, maandelijkse VvE lasten € 66,- per maand. Ligging: De woning is leuk aan een pleintje gelegen in een rustige en gewilde wijk in Voorburg Noord en heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. NS Station Laan van NOI bevindt zich op slechts 5 minuten lopen) en de uitvalswegen (via de Utrechtsebaan A12 naar de A4 en A13). Naast de diverse buurtwinkeltjes, kleine koffietentjes, lunchrooms, toko en de warme bakker, zijn er dichtbij nog meer winkelmogelijkheden aan het “Koningin Julianaplein”, het gezellige historische centrum van Voorburg (Herenstraat), The Mall of the Netherlands in Leidschendam, de Theresiastraat en natuurlijk de Haagse binnenstad zijn binnen enkele minuten met de fiets, OV of met auto te bereiken. Indeling: Entree woning op de begane grond met eigen trap naar de 1e verdieping. Ruime overloop met modern vrijhangend toilet, deur in staal look met glasverdeling naar de leuk speels ingerichte woon/eetkamer met PVC visgraat vloer, welke in een L-vorm doorloopt naar de voorzijde waar veel licht door de grote ramen met moderne zwarte jaloezieën naar binnen valt. In het midden van het zitgedeelte is een sfeervolle open haard met schouw aanwezig en aan de achterzijde een moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde dat op het zuiden ligt. Trap naar de 2e verdieping: Overloop, apart 2e toilet, eerste ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde met grote ramen en vrij zicht en beschikt over een vaste kast, tweede slaapkamer aan de achterzijde en de derde kamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met dubbele 2 persoons inloopdouche, mechanische afzuiging, raam en wastafelmeubel. Remeha cv. opstelling en losse, afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger. Vlak gestuukte wanden met moderne zwarte jaloezieën, lichte laminaatvloer, keurige afwerking in totaal. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Actieve VvE met drie leden, bijdrage per maand € 66,-. - Eigen grond. - Vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde kunststof kozijnen. - Energielabel F. - Woonoppervlakte ca. 96 m². - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen. - Mogelijkheid voor het toevoegen van dakterras. - Oplevering in overleg.