van Barbansonstraat 582274 SP VoorburgVoorburg Noord zuid

Instapklare benedenwoning met royale tuin en trendy veranda – comfortabel wonen op de begane grond in het geliefde Voorburg-Noord! Welkom in deze sfeervolle en instapklare tweekamerwoning op de begane grond – een fijne woonplek waar comfort, stijl en locatie perfect samenkomen. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen: of u nu een jonge starter bent of op zoek bent naar een toegankelijke woning met alle gemakken dichtbij. De woning is gelegen in het zeer gewilde Voorburg-Noord, een rustige en gezellige wijk met een dorps karakter én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Station Laan van NOI ligt op korte afstand, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag, en ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Perfect voor forenzen of wie gewoon graag centraal woont. De wijk biedt alles wat u nodig heeft: van lokale speciaalzaken tot gezellige horeca. Denk aan de coffee corner CUP, de ambachtelijke bakker, een heerlijke Toko, de fijne lunchroom Blend One, een kapper, schoonheidssalon en zelfs een snackbar voor de snelle trek – alles op loopafstand. Kortom: wonen met een dorps gevoel, midden in de Randstad. Binnen treft u een moderne open keuken met een strak afwerkingsniveau, perfect om te koken en te leven. De luxe badkamer is stijlvol en praktisch, en de ruime slaapkamer biedt alle rust en ruimte die u nodig heeft. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de grote achtertuin van maar liefst 81 m² op het oosten, inclusief een moderne veranda aan de achterzijde. Hier geniet u 's ochtends van de zon en is er volop plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te eten – een waar verlengstuk van uw woonkamer! Dankzij de goede isolatie (o.a. met Tonzon vloerdekens) beschikt de woning over energielabel C, wat niet alleen prettig is voor het milieu, maar ook voor uw maandlasten. Deze woning is instapklaar en snel te betrekken – een fris, verzorgd en compleet geheel waar u zo in kunt trekken. Kortom: een comfortabele en stijlvolle benedenwoning met tuin, in een geliefde buurt met alles om de hoek. Zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - oplevering in overleg, kan vlot; - zo te betrekken benedenwoning; - energielabel C; - ondanks het feit dat de woning zorgvuldig wordt bewoond nemen wij in de NVM koopovereenkomst de volgende clausules op, de materialen, algemene ouderdom, asbest en loodclausule op. Het staat u uiteraard vrij de woning technische te laten keuren. - VvE in goede harmonie, echter geen reservefonds, wel gezamenlijke opstalverzekering en inschrijving kamer van koophandel. Dak is vervangen in 2023.