van de Wateringelaan 182274 CH VoorburgVoorburg Noord noord

Geniet van een uitgestrekte en lichte dubbele bovenwoning met volop buitenruimte, inclusief een spectaculair dakterras. En dat is nog niet alles! Ontdek de moderne badkamer, open keuken en maar liefst 3/4 slaapkamers! Wonen in Voorburg Noord betekent gezelligheid en gemak, op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Den Haag en Station Laan van NOI. In de directe omgeving vind je tal van buurtwinkels, sfeervolle koffiebarretjes en heerlijke (afhaal)restaurants. Het bruisende stadscentrum van Den Haag bereik je binnen 10 (fiets)minuten. Op slechts 5 minuten loopafstand ligt station Laan van NOI, met uitstekende treinverbindingen naar zowel Amsterdam als Rotterdam. Ook Den Haag Centraal is slechts 10 fietsminuten verwijderd. Liever met de auto? Diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A12, A4, A13) zijn binnen no-time bereikbaar. Indeling Open portiek, trap naar de eerste etage, entree woning, hal met bergruimte, trap naar de tweede etage, lichte en ruime overloop met modern toilet . Goed bemeten woon- eetkamer met een luxe en moderne open keuken voorzien van kookeiland met inbouwapparatuur. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het voorbalkon (westen). Strakke tussen gelegen badkamer met inloop douche, wastafelmeubel met waskom en spiegel. Slaapkamer aan de achterzijde met opstelplaats voor wasmachine/droger en toegang tot het achterbalkon met vaste kast (oosten). Derde teven goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde. Trap naar de top-etage, vierde slaap-/studeerkamer met vaste kast en opstelplaats CV-ketel en toegang tot het dakterras. Deze etage heeft veel positieve natuurlijke lichtinval door de raampartijen. Het dakterras is er één die je niet elke dag tegen komt want op elk gewenst moment van de dag kan je danwel lekker in de zon of als het erg warm is lekker beschut een plek kan kiezen. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca.96m²; - erfpacht, canon € 564,-- per jaar, grondwaarde € 13.310,--, herziening erfpachtcanon 1 januari 2028; - balkons op de woonetage aan de voor en achterzijde; - dakterras gehele dag zon; - alle daken zijn in 2017 vernieuwd en geïsoleerd; - c.v.-combiketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2016; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++; - VvE actief, 22/54 aandeel in de gemeenschap, € 105,- per maand; - verkoopvoorwaarden van Brix makelaars van toepassing; - oplevering in overleg.