van de Wateringelaan 992274 CC VoorburgVoorburg Noord noord

DIT WAANZINNIG LICHTE 3 KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 78M² IS IN 2017 en 2021 VOLLEDIG GERENOVEERD EN TIP TOP IN ORDE. DE WONING HEEFT ONDER ANDERE 2 RUIME SLAAPKAMERS, HEERLIJK INDRUKWEKKEND TERRAS VAN CA 32 M², EEN MODERNE KEUKEN MET HOOGWAARDIGE INBOUWAPPARATUUR, ZEER RUIME EN LUXE BADKAMER MET DUBBELE WASTAFEL EN INLOOPDOUCHE, EEN FRAAI LAMELPARKET VLOER, GLAD GESTUCTE WANDEN, PANEELDEUREN, HOGE PLINTEN EN STRAKKE PLAFONDS. KORTOM: EEN KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING MET HEDENDAAGS COMFORT WELKE DIRECT KAN WORDEN BETROKKEN! De woning is uitstekend gelegen in een rustige en gewilde wijk in Voorburg en heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. NS Station Laan van NOI bevindt zich op slechts 3 minuten lopen), de uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13) maar ook de winkelvoorzieningen aan het “Koningin Julianaplein”, het gezellige historische centrum van Voorburg (Herenstraat), de Theresiastraat en de Haagse binnenstad zijn binnen enkele minuten met de fiets of met auto te bereiken. Indeling: Open portiek, trap naar de eerste verdieping, hal met bergruimte en de meterkast. Trap naar de tweede verdieping met een ruime hal voorzien van een videofoonsysteem. Twee openslaande deuren naar de ruime doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde en een luxe open woonkeuken aan de achterzijde waardoor deze ruimte heerlijk licht is. De moderne luxe keuken heeft een hardstenen werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits gasfornuis met een grote oven (Smeg), een RVS afzuigkap, een vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van tegelwerk tot plafondhoogte, een ruime inloopdouche met douchedrain, een modern wastafelmeubel en de aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de achterslaapkamer en de badkamer is het balkon met een vaste balkonkast te bereiken. Een modern separaat toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vaste trap naar het in 2018 aangelegde dakterras. Het dakterras is maar liefst 32 m² groot en hier kunt u praktisch de hele dag genieten van de zon en het prachtige uitzicht richting onder andere de skyline van Den Haag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlakte circa 78m² - Dakterras met vergunning - Moderne luxe keuken met inbouwapparatuur - Wanden en plafonds stucwerk en de wanden voorzien van hoge plinten - Geheel voorzien van isolerende beglazing - Uitgebreide elektrische installatie (8 groepen + 3x ALS) - Modern luxe toilet en badkamer - Gehele woning voorzien van eikenhouten vloer - Actieve VVE, maandbijdrage € 105,61 - Eeuwigdurende erfpacht, canon € 393,80 per jaar (fiscaal aftrekbaar) beheerkosten € 32,- per jaar - Ouderdomsclausule, materialenclausule en clausule van niet bewoning zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Verkoop voorwaarden van ons kantoor van toepassing, zie onze website. - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel