van der Palmstraat 432273 SC VoorburgBovenveen midden

Sfeervol en goed onderhouden dubbel bovenhuis met zonnig balkon (ZW) gelegen in een rustige groene straat. In een charmante en boomrijke straat in Voorburg ligt dit goed onderhouden, ruime dubbel bovenhuis van circa 84m2. De woning biedt een lichte woon-/eetkamer een moderne open keuken, drie slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met recent geplaatste dakkapel (2024). Met een zonnig balkon op het zuidwesten, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ en HR+ isolatieglas en een actieve VvE met drie appartementen is dit een ideale plek om te wonen. De ligging is echt perfect: op loopafstand van diverse winkels, winkelcentrum Julianabaan en nabij de gezellige Theresiastraat, Tram 2 en NS-station Laan van NOI. Ook scholen, kinderopvang en de diverse uitvalswegen zijn nabij, terwijl het centrum van Den Haag en The Mall of The Netherlandss met de fiets in 10 minuten bereikbaar zijn. Indeling van het appartement. Op de begane grond is een betegeld entree met een moderne meterkast. Trap naar de 1e verdieping, overloop, woonkamer 3.97x4.72 aan de voorzijde voorzien van grote raampartij (met een in 2022 aangebracht elektrisch te bedienen zonnescherm) met mooi uitzicht op de boomrijke straat. De eetkamer 3.60x3.00 ligt aan de zonnige achterzijde met vaste kast en is voorzien van een nieuw zonnescherm (2022), open L-keuken 2.68x2.10 en diverse inbouw apparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en de aansluiting voor de wasmachine en de vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon 1.03x2.10. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. 2e verdieping: Overloop, geheel betegeld toilet met fonteintje. ruime voorslaapkamer ca.3.00x4.75 met kunststof dakkapel, bureau-nis en een ruime inloopkast 1.06x1.65, achterslaapkamer 2.60x2.73 met kunststof dakkapel, geheel betegelde badkamer 2.36x1.84 met ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en veel daglicht door de dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 3e verdieping: Via een steile vaste trap naar een ruime kamer ca: 2.50x3.83 met grote kunststof dakkapel (bouwjaar 2024) aan de achterzijde, berging in de kap en Remeha Avanta cv-ketel (bouwjaar 2017) in bergkast. Ook deze verdieping heeft een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 83,5m2. - Inhoud van de woning 292,1m3. - 3 slaapkamers allen voorzien van een dakkapel. - Woon/eetkamer en suite met open keuken. - Woonkamer: zonnescherm van Somfy (2022). - Achterslaapkamer: interne zonwering (2022). - Geheel voorzien van isolerende beglazing. HR+ en HR++. - gevalideerd energielabel C, geldig tot 3-3-2035. - Gelegen op eigen grond. - Eigen cv-ketel uit 2017. - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €120,--