van der Palmstraat 842273 SH VoorburgBovenveen midden

Lichte, instapklare bovenwoning met 3 slaapkamers in rustige en sfeervolle straat Welkom in deze fijne, goed onderhouden bovenwoning met drie slaapkamers, dubbel glas rondom en een heerlijk balkonnetje. Alles voelt licht, fris en verzorgd aan. Een plek waar je zó kunt intrekken. De ligging is echt top: de woning ligt in een fijne, rustige en sfeervolle straat, met veel groen en een prettig buurtgevoel. Je zit om de hoek van station Laan van NOI en op fietsafstand van zowel Den Haag als Voorburg centrum én The Mall of the Netherlands. Of je nu met de trein, fiets of te voet gaat, je bent overal zó. De woning is bovendien goed bereikbaar: het dichtstbijzijnde station ligt op slechts 500 meter, een supermarkt en basisschool op ongeveer 1 kilometer afstand. Een bioscoop ligt op fietsafstand, terwijl zowel een naschoolse opvang als een havo/vwo-school op loopafstand te vinden zijn. Indeling: Via je eigen entree kom je binnen in een ruime hal met trap naar de eerste etage. De moderne, greeploze keuken is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Met een combi-oven, kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Er is aan beide kanten genoeg werk- en kastruimte. Liever een open keuken? Ook dat is hier te realiseren d.m.v. een enkele muurdoorbraak. De lichte woon- en eetkamer en-suite ademt sfeer en karakter, met de originele toog en vaste kast. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige straat, een fijn en groen uitzicht om de dag mee te beginnen. Aan de achterzijde ligt het kleine maar gezellige balkonnetje, waar je met wat planten, een tafeltje en een stoel een heerlijke plek van kunt maken om te genieten van de zon en de rust van de buurt. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bijna 5 meter breed en heeft een diepe vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel met meubel. De strakke badkamer heeft een inloopdouche en modern toilet. De kapverdieping verrast met een derde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel, praktische schuifkastenwand en aansluiting voor de wasmachine. Handig én comfortabel. Conform de BBMI valt deze ruimte officieel onder 'overige inpandige ruimte' maar wordt hij op dit moment gebruikt als derde slaapkamer. Kortom: een charmante, lichte bovenwoning in een rustige, sfeervolle straat grotendeels instapklaar en met volop mogelijkheden om er stap voor stap jouw eigen plek van te maken. Denk bijvoorbeeld aan een open keuken of een paar cosmetische verbeteringen; de prijs is hierop afgestemd. Al met al een heerlijke woonplek met karakter en comfort! Goed om te weten: - energielabel D, rondom dubbel glas - moderne CV ketel - Remeha Avanta 28C uit 2020, laatste onderhoud 2025 - gelegen op eigen grond - 1/3e aandeel in de actieve VvE met een bijdrage van € 120,- p.m. - vanwege het originele bouwjaar zullen standaard de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - komt uit de verhuur, de "niet zelf bewoond clausule" is van toepassing - Koenders Makelaardij nodigt u uit voor een één op één bezichtiging, bel of mail ons voor een afspraak!