van Duvenvoordelaan 1072274 SX VoorburgVoorburg Noord zuid

Sfeervol wonen op een geliefde plek in Voorburg. Dit charmante en stijlvol afgewerkte 4-kamerappartement met authentieke details staat garant voor comfortabel woongenot. Gelegen op eigen grond en voorzien van een zonnig balkon op het zuidwesten. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is met oog voor detail gerenoveerd, waarbij de karakteristieke elementen uit de jaren ’30 behouden zijn gebleven. U beschikt over een zonnig balkon (middag- en avondzon) en een handige fietsenberging aan de achterzijde. Indeling: De woning biedt een lichte en royale en suite woon-/eetkamer met originele schuifseparatie met glas-in-lood, vaste kasten, marmeren schouwen en een mooie houten vloer. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime balkon. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een cv-installatie. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met directe toegang tot de verzorgde badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Verder zijn er een modern toilet en een aparte kast voor de wasmachine. Locatie: De ligging is aan een rustige, groene laan met karakteristieke bomen, nabij winkels zoals de Julianabaan en de Herenstraat. Het openbaar vervoer is goed geregeld met stations Laan van NOI en Voorburg in de buurt, evenals tram- en bushaltes. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. De centra van Den Haag en Voorburg liggen op korte fietsafstand. Kortom: een direct te betrekken appartement op een uitstekende locatie, absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - 4 groepen met twee aardlekschakelaars - 1/3 aandeel in een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €140,- - Energielabel D - Fietsenberging - Eikenhouten vloer - En suite schuifseparatie aanwezig - Zonnig balkon op het zuidwesten - Niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering per direct Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH*** Charming living in a sought-after location in Voorburg. This attractive and stylishly finished 4-room apartment with authentic details offers a high level of living comfort. Situated on freehold land and featuring a sunny southwest-facing balcony. This well-maintained apartment is located on the first floor and has been renovated with great attention to detail, while preserving characteristic 1930's features. You can enjoy a sunny balcony (afternoon and evening sun) and a practical bicycle storage at the rear. Layout: The property offers a bright and spacious en suite living/dining room with original sliding doors featuring stained glass, built-in cupboards, marble fireplaces, and a beautiful wooden floor. French doors provide access to the generous balcony. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and a central heating system. At the rear is the main bedroom with direct access to the well-kept bathroom with shower and washbasin. At the front, there is a second bedroom. Additionally, there is a modern toilet and a separate cupboard with a washing machine connection. Location: The apartment is situated on a quiet, green avenue with characteristic trees, close to shopping areas such as the Julianabaan and the Herenstraat. Public transport is excellent, with Laan van NOI and Voorburg stations nearby, as well as tram and bus stops within walking distance. Major roads (A4, A12, and A13) are easily accessible. The city centres of The Hague and Voorburg can be reached within a short bike ride. In short: a move-in ready apartment in a prime location, definitely worth a viewing! Details: - Freehold property - 2 bedrooms - 4 electrical groups with two residual-current devices - 1/3 share in an active VvE, monthly contribution €140,- - Energy label D - Bicycle storage - Oak wooden flooring - En suite sliding separation present - Sunny southwest-facing balcony - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies - Available immediately Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda. Haven’t sold your own property yet? Contact our office for a non-binding personal sales consultation to discuss your options. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and surface areas are indicative.