van Duvenvoordelaan 1252274 SX VoorburgVoorburg Noord zuid

Algemeen Ruim bemeten drie kamer appartement op de eerste etage met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuid west. De woning heeft een woonoppervlak van circa 70 m², een kleine fietsenberging via het achterpad te bereiken, een energielabel C tevens is de woning vlot te betrekken. Locatie en bereikbaarheid In deze populaire en gezellige wijk, bekend om zijn charmante jaren ’30 woningen, bieden wij dit prachtige appartement aan met twee ruime slaapkamers, ruime lichte woonkamer, met aangrenzend een fraaie strakke keuken met toegang tot het zonnige balkon welke is gelegen over de volle breedte van het appartement, ligt op het zuidwesten en vrij uitzicht biedt op de Haagse skyline. Deze woning ligt in een rustige straat en dicht bij alles wat u nodig heeft: winkelcentrum De Julianabaan, het oude centrum van Voorburg, de Haagse Theresiastraat, treinstation Voorburg en het trein-/metrostation Den Haag Laan van NOI liggen op loopafstand. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten de Haagse binnenstad. Ook The Mall of the Netherlands en het strand van Scheveningen zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets of auto. Tot slot bevinden zich om de hoek van deze woning onder andere een bakker, kapper, twee leuke lunchrooms, een heerlijke toko, bloemist en voor de snelle hap een snackbar. Indeling Open portiek met brievenbussen en eigen entree op de eerste verdieping. Entree van het appartement met een ruime gang met modern toilet. Ruim bemeten lichte woon/- eetkamer met aan de achterzijde middels dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon welke over de volle breedte is gelegen. De keuken is tussen de woonkamer en slaapkamer gelegen, deze is eenvoudig van opzet en heeft eveneens toegang tot het achterbalkon. Goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer - de hoofdslaapkamer - bevindt zich aan de achterzijde en heeft een badkamer en-suite. De badkamer heeft een inloop douche en vaste wastafel. Op de gang is tevens een ruime bergkast waar de wasmachine opstelling is geplaatst. Kortom een heerlijk gelegen eerste etage appartement op werkelijk een toplokatie in de gewilde woonwijk. Dus boek snel een afspraak in voordat het vol zit. Bijzonderheden: - Dak vervangen in 2024: - Bouwjaar woning: 1938; - Woonoppervlakte circa 70 m² (meetrapport aanwezig); - 2 slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 60,- per maand; - Gezien de leeftijd van het bouwwerk nemen we de ouderdoms- materialen, lood en asbest alsmede de niet zelf bewonings clausule op. Het staat u vrij de woning bouwtechnische voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren. Tevens is er een project notaris van toepassing.