van Duvenvoordelaan 182274 TA VoorburgVoorburg Noord zuid

DUBBEL BOVENHUIS MET 2 BALKONS EN 2 RUIME SLAAPKAMERS Aan de mooie Van Duvenvoordelaan, met zijn prachtig gesnoeide bomen, ligt dit werkelijk keurig onderhouden dubbel bovenhuis. De huidige eigenaar heeft hier met zijn vrouw maar liefst 40 jaar gewoond, zijn kinderen groot gebracht. Hieruit blijkt wel met hoeveel plezier zij hier hebben gewoond. De woning heeft een prettige indeling, maar u zult waarschijnlijk wel wat zaken willen moderniseren. De badkamer is op dit moment wat klein, maar is vrij eenvoudig door te trekken naar wat nu een inloopkast is behorende bij de achtergelegen slaapkamer. De VvE is actief, er is goed overleg met de buren. Ook nog noemenswaardig is het keurige energielabel C. Kortom dit appartement is zeer de moeite waard. Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging? Indeling: Begane grond: Entree woning, portaal met meterkast en trap naar 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop/gang met toilet en toegang tot de woon-/eetkamer met open keuken. Vanuit de keuken en achterkamer toegang tot het 1e balkon. 2e verdieping: Via de vaste trap naar overloop met 2e toilet, toegang tot de 2 slaapkamers en de tussengelegen badkamer. Vanuit de achtergelegen slaapkamer toegang tot het 2e balkonn. De achtergelegen slaapkamer beschikt over een inloopkast (welke u waarschijnlijk bij de huidige badkamer wilt betrekke, waarna er nog een slaapkamer van goed formaat overblijft). Ligging: De ligging is werkelijk perfect. Dichtbij het oude centrum van Voorburg met gezellige winkels, restaurants, scholen, etc. Maar ook het centrum van Den Haag is goed bereikbaar met het openbaar vervoer om de hoek. De Van Duvenvoordelaan ligt ook nog eens dichtbij snelwegen en het treinstation Laan van Nieuw Oostindië en is derhalve ook zeer geschikt voor mensen die buiten de stad werken. Wat u verder nog wilt weten: Eigen grond; Elektra 4 groepen; Bouwjaar 1938; Energielabel C; Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de koopakte.