van Duvenvoordelaan 2042274 TC VoorburgVoorburg Noord zuid

In een rustige en gewilde straat gelegen goed onderhouden 3-kamer appartement op de 1e verdieping van circa 77 m². De woning is voorzien van een speelse erker aan de voorzijde, een beknopte badkamer, moderne open keuken en een ruim balkon over de volle breedte van het appartement. Ideaal gesitueerd in Voorburg Noord, op steenworp afstand van Den Haag met perfecte verbindingen met het openbaar vervoer en de voornaamste uitvalswegen. Diverse (buurt)winkels zijn op loopafstand maar ook het gezellige oude centrum van Voorburg is zo te bereiken. Indeling: Open portiek naar de eerste verdieping, entree appartement, ruime hal met berging. De woonkamer en suite (ca. 3.50 x 5.06 m en deels ca. 5.54 x 3.15) is licht en speels van opzet door de erker aan de voorgevel. De open keuken keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgerust met de nodige apparatuur zoals een 4-pits gastoestel, RVS afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De badkamer is beknopt op de gang en voorzien van een inloopdouche. De wasmachine opstelling en de CV zitten slim in een separate bergkast op de gang. Het toilet is separaat geplaats bereikbaar vanaf de gang. De twee slaapkamers (van resp. circa 2.48x 4.51 m en 2.70 x 3.49 m) bevinden zich aan de voorzijde alsmede achterzijde van de woning. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1931; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 80,- per maand; - C.V.-ketel 2015; - Woonoppervlak 77 m² (gemeten conform NVM meetinstructie); - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Balkon; - Energielabel D; - Oplevering in overleg, kan snel; - Gelegen op eigen grond; - Ouderdomsclausule, materialenclausule en clausule van niet bewoning zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Verkoop voorwaarden van ons kantoor van toepassing, zie onze website.