van Egmondestraat 152274 CR VoorburgVoorburg Noord noord

Instapklaar en hoogwaardig gerenoveerd (2020) begane grond hoekappartement met voor- en achtertuin Droomt u van een lichte, moderne woning op een toplocatie? Dit unieke parterre hoekappartement in het populaire Voorburg-Noord is in 2020 volledig en met hoogwaardige materialen gerenoveerd. Van de technische basis tot de luxe afwerking is alles aangepakt. Met een zonnige voortuin voor uw ochtendkoffie en een rustige patio/achtertuin, biedt dit huis het ideale evenwicht tussen stadse nabijheid en het privé van een eigen buitenruimte. Luxe en comfort Binnen valt direct de lichtinval op door de hoekligging van het appartement en de vele ramen. Het gehele appartement is voorzien van een drempelloos doorgelegde Quick Step Eligna laminaatvloer. De moderne Bruynzeel keuken is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven en inductie). De badkamer is praktisch en stijlvol met een regendouche en modern sanitair. Met twee goede slaapkamers, waaronder een royale master bedroom, is de woning perfect voor diverse doelgroepen. Grondige renovatie (2020): Zorgeloos wonen Tijdens de renovatie is er fors geïnvesteerd in duurzaamheid en techniek: • Isolatie: Gevels zijn volledig geïsoleerd; rondom kunststof kozijnen met HR++ glas en bijpassende horren. • Techniek: Volledig vernieuwd leidingwerk (water/gas), nieuwe elektra en stijlvol Jung schakelmateriaal. • Verwarming: Nieuwe CV-ketel, radiatoren en leidingwerk voor optimale efficiëntie. Toplocatie: Voorburg-Noord U woont hier centraal tussen rust en reuring. Station Laan van Nieuw Oost-Indië (trein/RandstadRail) ligt op loopafstand, evenals de gezellige Theresiastraat en winkelcentrum Julianabaan. De oprit naar de snelweg (A12/A4) ligt om de hoek, waardoor steden als Amsterdam en Rotterdam zeer snel bereikbaar zijn. Dit appartement brengt licht, comfort en sfeer samen met een zonnige buitenruimte en een toplocatie in het geliefde Voorburg. Een woning die direct goed voelt zodra je binnenstapt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 71 m² Instapklaar designniveau Voortuin en patio met berging Gelegen op eigen grond Actieve VvE (€ 75,- p.m., 1/3e aandeel) Volledig voorzien van kunststof kozijnen + HR++ glas Energielabel: C Hoekligging zorgt voor uitzonderlijk veel lichtinval; Dichtbij Laan van Nieuw Oost-Indië Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing Oplevering: 1 november 2026 Optioneel is de inrichting/inboedel ter overname