van Egmondestraat 442274 CT VoorburgVoorburg Noord noord

English tekst below! Wonen met karakter in een rustige straat van Voorburg – welkom in dit charmante topappartement vol licht, ruimte en sfeer. Welkom in dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 4-kamer topappartement, gelegen op de tweede (en bovenste) verdieping van een karakteristiek jaren ’20 pand in het geliefde Voorburg-Noord. Met 81 m² woonoppervlakte, authentieke details én een zonnig balkon is dit een unieke kans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen, op een centrale locatie vlak bij station Laan van NOI. Indeling: Entree & Overloop Via de eigen voordeur op de eerste verdieping bereik je de trap naar de ruime overloop op de bovenste etage. Dankzij het daglicht en de ruime opzet is deze plek perfect in te richten als thuiswerkplek, garderobe of extra bergruimte. Woon-/eetkamer ensuite De woon/eetkamer ensuite is een echte eyecatcher, met hoge plafonds, veel lichtinval en originele schuifdeuren. De kamer is ruim genoeg voor een comfortabele zit- én eethoek en ademt de sfeer van een karakteristieke woning, gecombineerd met het comfort van nu. Halfopen keuken De moderne keuken in 2 zijde opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en een gezellige eetbar. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een sociale, open sfeer – ideaal voor etentjes of gezellige avonden. Balkon op het oosten Aan de achterzijde bevindt zich een fijn balkon met ochtendzon. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of even tot rust komen in de buitenlucht. Twee slaapkamers De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is multifunctioneel: perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. Moderne badkamer De badkamer is slim en stijlvol ingericht met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Alles is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Wat maakt dit appartement bijzonder? Veel authentieke details o.a. originele paneeldeuren en hoge plafonds -Geen bovenburen dankzij ligging op de topverdieping – extra rust en privacy -Goed onderhouden en instapklaar – je hoeft alleen je spullen nog te verhuizen -Gezonde VvE en nette staat van het gehele pand Ligging & Bereikbaarheid De Van Egmondestraat is een rustige, groene straat in Voorburg-Noord, met alle voorzieningen binnen handbereik. Station Laan van NOI is op steenworp afstand, met snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam Uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn binnen enkele minuten bereikbaa Voor wie is dit appartement ideaal? Dit appartement is perfect voor starters, stellen die op zoek zijn naar een sfeervol en comfortabel huis met karakter. Dankzij de combinatie van ruimte, licht, rust en centrale ligging is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en ligging van dit prachtige appartement! Overige informatie: - 81 m2 woonoppervlakte - volledig kunststof dubbelglas - Energielabel D. - cv ketel bouwjaar 2011 - 2 ruime slaapkamer - jaren '20 stijl suite en hoge plafons - actieve VVE 1/6 aandeel €80,- per maand - oplevering bij voorkeur november 2025 - gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ---------------------------- Living with Character on a Quiet Street in Voorburg – Welcome to this Charming Top-Floor Apartment Full of Light, Space, and Atmosphere Welcome to this attractive and well-maintained 4-room top-floor apartment, located on the second (and top) floor of a characteristic 1920s building in the popular Voorburg-Noord neighborhood. With 81 m² of living space, authentic details, and a sunny balcony, this is a unique opportunity for those looking to live comfortably and stylishly in a central location near Laan van NOI station. Layout Entrance & Landing Through your private front door on the first floor, you access the staircase leading to the spacious landing on the top floor. Thanks to the natural light and generous layout, this area is perfect as a home office, wardrobe, or extra storage space. Living/Dining Room Ensuite The ensuite living and dining room is a real eye-catcher, featuring high ceilings, lots of natural light, and original sliding doors. The room is spacious enough for both a comfortable lounge and dining area and exudes the charm of a character home combined with modern comforts. Semi-Open Kitchen The modern kitchen, arranged on two sides, is fully equipped with an oven, induction hob, extractor, dishwasher, fridge-freezer, and a cozy breakfast bar. The open connection to the living room creates a social and airy atmosphere – ideal for dinner parties or relaxed evenings. East-Facing Balcony At the rear, you'll find a lovely balcony that catches the morning sun – a perfect spot for a sunny coffee or a quiet moment outdoors. Two Bedrooms The main bedroom is spacious and bright, with plenty of room for a large bed and storage. The second bedroom is multifunctional – ideal as a nursery, office, or guest room. Modern Bathroom The bathroom is smartly and stylishly designed with a walk-in shower, modern vanity unit, and a connection for a washing machine. Everything is neatly finished and practically laid out. What Makes This Apartment Special? Many original features, such as paneled doors and high ceilings No upstairs neighbors thanks to its top-floor location – extra peace and privacy Well-maintained and move-in ready – just bring your belongings Healthy and active owners’ association (VvE), well-maintained building Location & Accessibility Van Egmondestraat is a quiet, green street in Voorburg-Noord, with all amenities within easy reach. Laan van NOI train station is just around the corner, offering fast connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam Major highways (A4, A12, A13) are accessible within minutes Who is This Apartment Ideal For? This apartment is perfect for first-time buyers or couples looking for a stylish and comfortable home full of character. With its spacious layout, natural light, calm surroundings, and central location, it’s a place that instantly feels like home. Interested? Schedule a viewing today and experience the atmosphere, space, and location of this beautiful apartment for yourself! Additional Information: -81 m² of living space -Fully fitted with double-glazed UPVC windows -Energy label D -Central heating boiler from 2011 -Two spacious bedrooms -1920s style ensuite with high ceilings -Active owners' association (1/6 share), €80/month -Preferred handover: November 2025 -Due to the building’s age, an age clause applies -Sale conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. All figures, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. The selling agent represents the seller. We recommend hiring a qualified real estate agent to assist you during the purchase process.