van Gaesbekestraat 612274 RV VoorburgVoorburg Noord noord

***Welkom thuis bij de van Gaesbekestraat 61 te Voorburg*** Ruime woning met zonnige tuin op het zuiden! Jouw perfecte thuis! Deze woning is perfect gelegen in de rustige, populaire wijk Voorburg Noord, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer (zoals NS Station Laan van NOI, op slechts 7 minuten loopafstand), belangrijke uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13) en diverse winkelvoorzieningen. Het “Koningin Julianaplein” en het gezellige historische centrum van Voorburg (Herenstraat) zijn binnen handbereik. Ook The Mall of the Netherlands, de Theresiastraat in Leidschendam en de Haagse binnenstad zijn gemiddeld in slechts 5 minuten te bereiken met de fiets, het openbaar vervoer of de auto. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Ruime en charmante woning met zonnige achtertuin! Deze prachtige woning biedt een ideale indeling met veel lichtinval en ruimte. Bij binnenkomst kom je via de vestibule met meterkast en tussendeur in de L-vormige hal die toegang geeft tot alle kamers van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante woonkamer van ca. 18 m², voorzien van twee vaste kasten aan weerszijden van de schuifseparatie. Deze woonkamer is door middel van schuifdeuren gescheiden van de eetkamer aan de achterzijde, die eveneens ca. 17 m² groot is en ook beschikt over twee vaste kasten. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer staat een sfeervolle schouw, maar deze zijn beide niet in gebruik. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de ca. 13 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuiden. De dichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, en een losse koel-/vriescombinatie. De woning heeft twee slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 m² groot en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim met een oppervlakte van meer dan 8 m². Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer van ca. 6 m², uitgerust met een hoekdouche, een designradiator en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet naast de badkamer. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de riante, zonnige achtertuin van ca. 102 m², gelegen op het zuiden. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon! Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! KENMERKEN: - bouwjaar 1933 - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte ca. 78 m2 - externe bergruimte ca. 3 m2 - inhoud 276 m3 - energielabel C geldig tot 17-02-2035 - achtertuin gelegen op het zuiden - volgens de balans 2024 € 21.513,72 - actieve VvE, bijdrage € 144,00 p.m. - 1/3 aandeel in de gemeenschap - niet bewoningsclausule - asbestclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.