van Gaesbekestraat 632274 RV VoorburgVoorburg Noord noord

*** Welkom thuis bij de van Gaesbekestraat 63 te Voorburg *** Ruime woning met een zonnig balkon op het zuiden! De Van Gaesbekestraat ligt in het geliefde Voorburg-Noord, een sfeervolle, groene wijk met een vriendelijke en rustige uitstraling. Hier woont u in een prettige, kindvriendelijke omgeving met een fijne mix van jonge gezinnen, starters en doorstromers. Deze woning is perfect gelegen in de rustige, populaire wijk Voorburg-Noord, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer (zoals NS-station Laan van NOI, op slechts 7 minuten lopen), belangrijke uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13) en diverse winkelvoorzieningen. Het “Koningin Julianaplein” en het gezellige historische centrum van Voorburg (Herenstraat) bevinden zich binnen handbereik. Ook The Mall of the Netherlands, de Theresiastraat in Leidschendam en de Haagse binnenstad bereikt u gemiddeld in slechts 5 minuten met de fiets, het openbaar vervoer of de auto. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING; Via de keurige gezamenlijke portiek bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime hal biedt direct een prettig gevoel van ruimte en geeft toegang tot bijna alle vertrekken. Naast de meterkast zijn er nog twee vaste kasten aanwezig. De lichte woonkamer aan de voorzijde (17,5 m2) is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen en heeft u een vrij uitzicht over de rustige straat. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel om heerlijk te tafelen. Aan de achterzijde vindt u de royale hoofdslaapkamer (16,4 m2) met directe toegang via de openslaande deuren tot het balkon (3 m2), gelegen op het zuiden. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers: één aan de voorzijde (7,5 m2), ideaal als tweede slaapkamer of werkkamer, en een kleinere kamer aan de achterzijde (4,2 m2), perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De keuken (8,2 m2) ligt eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met een rechte opstelling met aan weerszijden een aanrecht, een ingebouwde oven, inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. De badkamer (5 m2) is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een half afgescheiden toilet. KENMERKEN: - bouwjaar 1933 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen 76 m2, volgens de BBMI - energielabel C geldig tot 15-07-2035 - appartement is voorzien van dubbele beglazing - balkon op het zuiden - onderhoudsreserve VvE per 31-12-2024: € 21.422,22 - 1/3 aandeel in de gemeenschap - actieve VvE, bijdrage € 144,28 - CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 / bouwjaar 2024), huurprijs € 37,20 p/m - huurovereenkomst CV-ketel dient door koper overgenomen of afgekocht te worden worden - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - asbestclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering op korte termijn - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.