van Halewijnlaan 1592274 TG VoorburgVoorburg Noord zuid

Soms stap je een woning binnen en weet je het. Dit wordt hem een woning die gewoon klopt. Deze parterrewoning aan de Van Halewijnlaan is daar een goed voorbeeld van. Een fijne benedenwoning met een gezellige woonkamer, aparte eetkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer én een heerlijke voor- en achtertuin. Een woning die direct een warm gevoel geeft en waar je je al snel thuis zult voelen. Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamers, beide goed van formaat en prettig in te delen. De sfeer is verzorgd en eigentijds, met lichte vloeren en rustige afwerking waardoor de woning een frisse uitstraling heeft. De woonkamer is een fijne leefruimte met een authentieke suiteseparatie. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Separaat maar toch verbonden door de suite separatie treft je aan de achterzijde de eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners, een gezellige koffie in de ochtend of een werkplek aan huis. De opstelling van woon- en eetkamer maakt het geheel sfeervol en praktisch, met een prettige verbinding tussen de ruimtes. De luxe keuken is modern uitgevoerd en slim ingedeeld, met voldoende kastruimte en een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is ook de achtergelegen tuin bereikbaar. De badkamer is compact maar netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het separate toilet is modern afgewerkt. En dan de tuin: een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of je nu groene vingers hebt, graag buiten zit of een speelplek zoekt, deze tuin is een waardevolle aanvulling op het woonplezier. Achterin bevindt zich bovendien een praktische berging ideaal voor opslag of tuinspullen. Wonen in Voorburg De woning ligt in een prettige woonomgeving in Voorburg, waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en groen. Ook het gezellige oude centrum van Voorburg en winkelcentrum Julianabaan zijn goed bereikbaar, net als horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden in de buurt. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid woon je hier bijzonder gunstig. Openbaar vervoer is in de nabije omgeving aanwezig, met diverse tram-, bus- en treinverbindingen richting onder meer Den Haag, Rotterdam en omliggende steden. Ook met de auto zit je hier goed: de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken. Daarmee is dit een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch overal dichtbij wil zijn. Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden parterrewoning met twee slaapkamers, fijne leefruimtes en een heerlijke achtertuin, gelegen op een centrale plek in Voorburg. Een woning die je gezien moet hebben. Bijzonderheden: - energielabel C; - actieve V.v.E. bijdrage € 100,-- p.m. met een reserve van € 9.282,24; - In 2025 is het buitenschilderwerk en gevelwerk uitgevoerd (herstel en impregneren); - MJOP aanwezig; - twee goed bemeten slaapkamers; - voor- en achtertuin; - luxe en moderne keuken; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.