Sfeervol en comfortabel wonen in een karakteristieke jaren '30 parterrewoning met een heerlijke tuin op het zuidwesten!
Bent u op zoek naar een instapklaar benedenhuis met de charme van de jaren '30 en het comfort van nu? Deze uitstekend onderhouden parterrewoning aan de geliefde Van Halenwijnlaan in Voorburg biedt u een lichte doorzonwoonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin. Dankzij de centrale ligging heeft u werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik.
De perfecte locatie
De ligging is ideaal en uitermate centraal. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het Koningin Julianaplein met zijn gevarieerde winkelaanbod. Zin in gezelligheid? Het historische en sfeervolle oude centrum van Voorburg, bekend om de vele uitstekende horecagelegenheden en speciaalzaken, ligt vlakbij. Daarnaast zijn diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoersvoorzieningen in de directe omgeving te vinden. De snelwegen A12 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u een snelle verbinding heeft met de rest van de Randstad.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomend in de hal vindt u de meterkast en een handige, extra opslagruimte boven het plafond.
Vanuit de gang heeft u toegang tot de eerste, lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast ligt de royale en modern afgewerkte badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet, een dubbele wastafel en heerlijke vloerverwarming voor de koude ochtenden.
De royale doorzon woon-/eetkamer is een absolute eyecatcher. De ruimte ademt sfeer dankzij de gezellige haardopstelling en geniet van een prachtige lichtinval. De grote schuifpui aan de achterzijde betrekt de zonnige achtertuin naadloos bij de leefruimte.
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is uitgevoerd met een hoogwaardig composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse kwaliteitsinbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
De tweede, goed bemeten slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
Nagenoeg de gehele woning (met uitzondering van de natte ruimtes) is afgewerkt met een massief houten vloer, wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling.
De achtertuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u van de middag tot de late avond heerlijk genieten van de zon. Achterin de tuin staat een praktische, stenen schuur die is voorzien van de opstelplaats en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Het onderhoud
Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en is (op het bovenlichtje van de voordeur na) volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Verwarming en warm water worden geregeld via een betrouwbare Remeha CV-ketel (2019, eigendom). Er is sprake van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 130,-.
Kenmerken van de woning:
• Woonoppervlakte: 85 m²;
• Gelegen op eigen grond;
• Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. het bovenlichtje bij de voordeur);
• Houten kozijnen in de voor- en achtergeve;l
• Energielabel D;
• Verwarming middels Remeha CV-ketel (bouwjaar 2019, eigendom);
• Actieve VvE, bijdrage € 130,- per maand;
• In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
Kortom; een heerlijk, sfeervol en direct te betrekken thuis op een toplocatie in Voorburg! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Lichte doorzonwoonkamer met haard
Royale woon-/eetkamer met haard en grote schuifpui naar tuin.
Zonnige tuin op zuidwesten
Heerlijke achtertuin op zuidwesten met stenen schuur.
Goed onderhouden en geïsoleerd
Volledig dubbel glas, houten kozijnen en CV-ketel uit 2019.
