van Halewijnplein 202274 VC VoorburgVoorburg Noord zuid

Te koop: Ruime woning in Voorburg Noord – Energiezuinig, volledig instapklaar en centraal gelegen Woningkenmerken: Energielabel A+++ 4 slaapkamers Volledig gerenoveerd en geïsoleerd Moderne afwerking domoticasysteem Warmtepomp boiler 200l + douche WTW, zonnepanelen én thuisbatterij Centrale ligging nabij station Laan van NOI en rijkswegen In deze uitzonderlijke woning in Voorburg Noord komt alles samen: stijl, comfort en technologie. Het huis is tot in detail gerenoveerd, fluisterstil, energiezuinig en volledig slim aangestuurd. U geniet hier van de ruimte en charme van een jaren ’30 woning, gecombineerd met het wooncomfort en de duurzaamheid van nu — op een perfecte, centrale locatie. Een zeldzame kans: een huis dat niet alleen af is, maar vooruitloopt op de toekomst. Duurzaamheid en innovatie Met een A+++ energielabel behoort deze woning tot een van de energiezuinigste woningen in de regio. De lucht/water warmtepomp zorgt voor verwarming én koeling via de vloerverwarming (geheel met naregeling per ruimte, modulerende warmtepomp) terwijl de balansventilatie (WTW type D) met warmte-terugwin-systeem (WTW) de lucht in huis continu ververst. Dit systeem zorgt ervoor dat de warmte die anders verloren zou gaan via ventilatie, opnieuw wordt gebruikt om de woning te verwarmen. Zo blijft het binnenklimaat comfortabel, in koude en warmere maanden. De zonnepanelen in combinatie met de thuisbatterij zorgen ervoor dat opgewekte energie slim wordt benut — goed voor het milieu én de maandlasten. De woning is volledig uitgerust met huisautomatisering. Hiermee bedient u eenvoudig de verlichting, verwarming, intercom en bijvoorbeeld het audiosysteem via een app, de bedieningspanelen in huis of tastknoppen. Zo woont u niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel en slim. Indeling en ruimte De woning biedt een open woonverdieping, een werkkamer, badkamer, drie zeer ruime slaapkamers en een vierde kamer is er gemakkelijk in te plaatsen. Door de open indeling van de 1e verdieping wordt optimaal gebruik gemaakt van de lichtinval aan beide zijden. De moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kokendwaterkraan loopt naadloos over in de eet- en woonkamer. Via de openslaande deuren bereikt u een ruim balkon. Ook zijn op deze verdieping een toilet en een voorkamer, ideaal als werkkamer. De tweede verdieping biedt twee royale slaapkamers, waaronder de master bedroom met grote raampartijen en een ingebouwde kastenwand. Indien gewenst, is deze kamer op te delen in een kleinere achterslaapkamer en een hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met luxe materialen, inloopdouche, Dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel ligbad, en spiegelverwarming. Ook zijn er een apart toilet en een wasruimte aanwezig. De derde verdieping verrast met een lichte derde slaapkamer en toegang tot een ruim dakterras — de ideale plek om te borrelen, te dineren of te genieten van een zomeravond in alle rust. In de afgelopen 4 jaar is de woning volledig gerenoveerd en elke ruimte ademt kwaliteit: van de akoestisch, geïsoleerde vloeren en wanden tot het verfwerk, leidingwerk en elektra — alles is nieuw, alles is doordacht. Het interieur weerspiegelt de nieuwste trends in interieurdesign en combineert dit met authentieke details, zoals glas-in-lood deuren. Duurzaam wonen in Voorburg Noord Deze woning ligt in de gewilde wijk Voorburg Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. NS station Laan van NOI ligt op slechts enkele minuten loop- en fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Binnen een kwartier fietst u naar het centrum van Den Haag of naar het strand. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Ideaal voor forenzen. Winkels, scholen en parken bevinden zich op loopafstand, zoals winkelcentrum Julianaplein en het gezellige, historische centrum van Voorburg. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen én forenzen die goede faciliteiten, rust en bereikbaarheid willen combineren. Samenvatting Deze energiezuinige woning in Voorburg Noord is meer dan instapklaar – het is een voorbeeld van duurzaam, stijlvol en comfortabel wonen op een centrale locatie nabij Den Haag. De woning is volledig gerenoveerd, voorzien van moderne afwerking en slimme, energiebesparende innovaties die samen leiden tot een A+++ energiecertificaat. Hier woon je met het comfort van nu en de technologie van de toekomst. Met drie ruime slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een werkkamer, groot dakterras en buitenruimte is dit een ideale woning in Voorburg. Dankzij de centrale ligging nabij station Laan van NOI ben je in enkele minuten in de groten steden, terwijl de snelle aansluiting op de rijkswegen zorgt voor optimale bereikbaarheid. Een woning als deze komt zelden in de verkoop: duurzaam, stijlvol en helemaal af. Wacht niet te lang - deze kans laat zich niet nog eens zien! Van toepassing zijn de verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars welke zijn te downloaden via onze site of na te lezen in de brochure.