van Leeuwenstraat 1312273 VS VoorburgBovenveen midden

WELKOM IN VOORBUG Wij kunnen je aanbieden dit bijzonder leuk appartement van circa 75 m2 in Voorburg. Dit goed onderhouden appartement beschikt over een lichte woonkamer - door hoekligging heel veel positief daglicht, dichte nette moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een nette badkamer en een ruime privéberging in de onderbouw. Het is volledig voorzien van dubbele beglazing. Word jij de nieuwe bewoner van dit charmante appartement? Omgeving: De Van Leeuwenstraat is een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum de Julianabaan. De tram stopt voor de deur en diverse stations evenals uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn op enkele autominuten. Genieten doet u in de geliefde Herenstraat, het bruisende centrum van Den Haag of The Mall of the Netherlands (ca. 15 min fietsen of 10 minuten met de tram). Aan de overkant van het complex bevindt zich het Corbulopark met diverse speeltoestellen. Kortom een heerlijke centrale plek om te wonen. Entree via kleine parkeerplaats voor het gebouw, gesloten portiek - met videofoon bellen -  entree centrale hal, trapopgang naar de woonetage ( derde woonlaag ) toegang woning, ruime hal met toilet, direct de eerste slaapkamer aan de achterzijde gelegen. De moderne dichte keuken bevind zich tussen de achterslaapkamer en de woonkamer in. Je zou kunnen kiezen om de keuken naar de achterkamer te verplaatsen en dan een extra werkkamer te creëren. Thans is de woon- eetkamer zeer ruim en licht, beschikt over een balkon aan de achterzijde en dus door de hoekligging veel licht rondom! Vanuit de gang / hal, toegang tot de badkamer, deze omvat een wastafel, hoekdouche en wasmachine opstelling, doorloop naar de grote slaapkamer met veel vaste kastruimte, toegang tot het zonnige voorbalkon ( middag en avond zon ) Ruime berging in de onderbouw. Samenvattend: Een heerlijk licht, ruim en op uitstekende locatie gelegen instapklare woning! opties om een extra werkkamer te creëren zijn er ook. Dus boek een afspraak en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Actieve VVE, bijdrage per maand 156,--, incl collectieve opstal verzekering, reserve volgens opgaaf VVE per 1/1/2025 € 482.237,-- VVE bijdrage is incl voorschot betaling water. - Vlotte oplevering mogelijk - Verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing, deze omvatten o.a. de algemene ouderdom clausule, niet zelf bewonings clausule lood en asbest clausule en verkoper wenst hun project notaris in te schakelen bij de levering.