van Naeltwijckstraat 312274 NV VoorburgVoorburg Noord noord

Algemeen Goed onderhouden en zeer sfeervol appartement met 2 slaapkamers gelegen op de eerste verdieping met een bruto woonoppervlak van circa 72 m² en een zonnig achterbalkon op het NW: Heerlijk borrelen in de avondzon! Het appartement is handig ingedeeld, de hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning geplaatst, daardoor heb je een heerlijke ruime badkamer. Locatie en bereikbaarheid De woning heeft een uitermate centrale - gelegen in kindvriendelijke woonwijk - ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (NS Station Laan van NOI bevindt zich op slechts een paar minuten lopen), de uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13) maar ook de winkelvoorzieningen aan het “Koningin Julianaplein”, het oude centrum van Voorburg, de Theresiastraat en de Haagse binnenstad zijn binnen enkele minuten met de fiets of met auto te bereiken. enkele features voor de lokatie: - Tram, Randstadrail en Intercity treinstop richting Schiphol 30 min, Rotterdam in 22 min; - Parkeren kan in de straat, met eventueel een vergunning en bezoekerspas; - Diverse laadpalen in de straat alsmede een snellaadstation binnen 500 meter radius van de woning! Indeling: Entree via het open portiek, landing, entree woning met ruime met meterkast. Vanaf de gang komen alle vertrekken uit. Het is heerlijk licht door de grote ramen en de lichte kleurstellingen. De twee ruime slaapkamers - een aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Op de gang is het separate toilet geplaatst. De voormalige hoofdslaapkamer is thans ingericht als een heerlijke ruime badkamer, groot hoekbad met douche aansluiting, vaste dubbele wastafel tevens is hier ook de wasmachineopstelling. De droger kan er gemakkelijk bij op of ernaast. De keuken is uitgerust met nieuwe inbouw apparatuur, waaronder koelkast/vriezer,vaatwasser, hetelucht oven en gaskookplaat, aan de achterezijde van de woning geplaatst, deze is in een L opstelling geplaatst en geeft toegang tot het achterbalkon. Dit balkon ligt op de middag zon! De CV combiketel ( Remeha Tzerra CW4 2021 - hybride voorbereid) is in de woning geplaatst direct nabij de badkamer voor voldoende waterdruk. De heerlijke ruime en lichte woonkamer, met speelse erker maken dit appartement echt af, ruime zit, mooie ruimte voor het plaatsen van een eetkamer tafel. Het kan er allemaal. De achterzijde van deze voormalige en-suite kamer is de hoofdslaapkamer geplaatst. Deze is dus nu extra ruim, ideaal voor een goed dubbel bed en een ruime garderobe kast. Kortom een compleet appartement. Bijzonderheden; -keuken gerenoveerd o.a. nieuw top blad, nieuwe koelkast/vriezer, hete luchtoven, afzuigkap en gaskookplaat, allemaal met garantie. - badkamer gerenoveerd, nieuw wastafel onderkasten, nieuwe kranen en nieuw bad garnituren. alle wanden zijn fris geschilderd, de woning is echt zo te betrekken. - doordat de woning per 31 maart 1972 gesplitst is, is er geen wettelijke verplichting tot een inschrijving van de kamer van koophandel. Het onderhoud is door de buren altijd in samenspraak gedaan door gezamenlijke offerte op te vragen en het werk ad-hoc aan te besteden. Er is derhalve ook geen reserve fonds, noch een maandelijkse bijdrage echter wel een gezamenlijke opstal verzekering binnen de VVE; - energielabel C, laag energieverbruik doordat het tussen de andere appartementen is gelegen; - Heerlijke kindvriendelijke lokatie, nabij het groene Corbulopark gelegen; - Gelegen op eigen grond; - Electrische open haard; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - De woning is per direct op te leveren; - algemene ouderdoms clausule en de asbest / materialen clausule de niet door verkoper zelf bewoning clausule worden opgenomen.