van Naeltwijckstraat 352274 NV VoorburgVoorburg Noord noord

Volledig gerenoveerde en aan de woonkamer uitgebouwde 4-kamer benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 86 m2 met fraaie voortuin en zonnige 7 meter brede en 10 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Deze royale 4-kamer benedenwoning is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbelglas, dus energielabel B. De fraai aangelegde voortuin biedt een aangenaam toegang tot de woning. Kenmerkend voor deze woning is de fraaie erker aan de voorzijde, de uitgebouwde woonkamer, de trendy keuken en fraaie moderne badkamer met 2e toilet. Volledig voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer (tram, bus en NS station Laan van NOI) en uitvalswegen (via de A12) zijn uitstekend bereikbaar. Ook het historische centrum van Voorburg, de Theresiastraat, het centrum van Den Haag en The Mall of the Netherlands zijn goed bereikbaar per fiets. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting A4, A12, A13 en A44 gunstig. Daarnaast zijn groenvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand aanwezig, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor een mensen die op zoek zijn naar een woonlocatie met alle (stadse)voorzieningen binnen handbereik. Indeling Fraaie voortuin, centrale-entree van de woning, vestibule met meterkast. Hal met deur naar de grote slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.98 x 3.35 m. met mooie vaste kastenwand. 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.09 x 2.18 m. Separaat trendy toilet met wandcloset en fonteintje, aangrenzend luxe badkamer met fraaie inloopdouche vrijhangend 2e toilet en luxe wastafelmeubel. 3e slaapkamer aan de achterzijde gelegen ca. 4.52 x 2.02 m. met vaste kastenwand. De fraaie uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft een nagenoeg in de tuin gelegen separaat zitgedeelte. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de luxe moderne keuken voorzien van oven en stoomoven, koffiezetapparaat, brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koelkast met vriezer. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlak 86 m² - Benedenwoning met tussenbouw - 3 slaapkamers - Diepe en zonnige achtertuin met achterom - Intern volledig gerenoveerd - Geheel voorzien van dubbel glas HR ++ - HR ketel ca. 2019 - Energielabel B - Actieve vereniging van eigenaren bijdrage € 100,-- per maand - 108/225e aandeel in de VVE, bijdrage € 178,- per maand - Gunstige ligging nabij voorzieningen - Oplevering in overleg, kan snel