van Naeltwijckstraat 902274 PD VoorburgVoorburg Noord noord

Ruim 4 kamer appartement met sfeer en potentie! Gelegen op tweede verdieping vind je dit charmante appartement dat klaar is voor een nieuwe fase. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met authentieke details én de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling op. De woonkamer en suite, gescheiden door een klassieke schuifseparatie, ademt karakter en biedt volop flexibiliteit: creëer een sfeervolle woonkamer met aparte eetkamer, werkruimte of juist een extra kamer. De originele elementen geven de woning een warme en authentieke uitstraling die je zelden nog tegenkomt. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een stel, klein gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek. De locatie van het appartement combineert het beste van beide werelden: een rustige omgeving en de nabijheid van het bruisende stadsleven. Gelegen in het gewilde Voorburg-Noord, wordt dit appartement gekarakteriseerd door een ideale indeling en veel lichtinval. Kortom: een sfeervol appartement met karakter, ruimte en kansen. Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Voorburg noord is misschien wel een van de fijnste wijken van Voorburg, die bekendstaat om zijn rust en de stadse voorzieningen in de directe nabijheid. Binnen 10 fietsminuten ben je in het centrum van Den Haag te vinden en ben je zo in het gezellige (oude) centrum van Voorburg, waar je kunt genieten van de lokale winkels, cafés en restaurants. Liever in de wijk blijven? Loop langs de twee charmante koffiecorners (Blend One of CUP). Wil je wat verder weg? Het strand van Scheveningen gemakkelijk te bereiken, zowel per fiets als openbaar vervoer. De woning is ook uitstekend verbonden met diverse uitvalswegen zodat je snel op de A4, A12, A13 of A44 te vinden bent. Uitgebreid shoppen kan tegenwoordig in Westfield Shopping Mall in Leidschendam welke op enkele minuten te bereiken is. Liever genieten van de natuur? Voorburg heeft veel parken waar je heerlijk tot rust kunt komen. Indeling Haags portiek, trap naar eerste etage. Entree appartement met hal, trap naar 2e etage. Ruime overloop met toegang tot bijna alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de voorzijde, schuifseparatie, ruime eetkamer met toegang tot het balkon. Dichte keuken met eveneens toegang tot het balkon. separaat toilet, Badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer met vaste kast en een tweede riante slaapkamer. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1927 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca : 89 m2 - Energielabel G: geldig tot 12-12-2030 - Warm water middels een boiler - Verwarming middels gaskachels - VVE is recent geactiveerd, geen maandelijkse bijdrage - Niet zelf bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst - Vanwege het bouwjaar zullen zowel materialen- en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.