van Schagenstraat 1-A2271 CV VoorburgVoorburg Oud zuid

Sfeervol dubbelbovenhuis met royaal dakterras in hartje Oud Voorburg. Op een prachtige locatie, direct om de hoek van de Herenstraat, ligt dit charmante dubbelbovenhuis met een eigen entree, twee ruime slaapkamers en een zonnig dakterras. Hier woon je midden in het historische centrum van Voorburg, met winkels, speciaalzaken en gezellige terrassen in de directe omgeving. En niet te vergeten: de markt op zaterdag. Ook het openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Indeling: Eigen entree aan de straatzijde. Hal met vernieuwde meterkast en inpandige trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Lichte overloop met separaat toilet en toegang tot de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een originele glas-in-looddeur bereik je de royale woonkamer, die dankzij de gunstige hoekligging veel daglicht ontvangt. De woonkamer is voorzien van markiezen en biedt een levendig uitzicht op de Herenstraat. Tweede verdieping: Overloop met bergkast en opstelplaats voor de wasmachine. Verzorgde badkamer met natuurlijk daglicht, voorzien van een ligbad en separate douche. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar het zonnige dakterras van circa 18 m², waar je geniet van een prachtig uitzicht over Oud Voorburg. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Het weten waard: • Gelegen op de hoek van de Herenstraat in Oud Voorburg; • Bouwjaar 1925; • Zonnig dakterras van circa 19 m²; • Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing; • Twee ruime slaapkamers; • Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand; • De schutting van het dakterras is recent vernieuwd en het dakluik is vervangen door een dakkoepel; • In de koopovereenkomst worden standaard de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Charming maisonette with a generous roof terrace in the heart of Oud Voorburg. Ideally located just around the corner from the Herenstraat, this charming home features a private entrance, two spacious bedrooms and a sunny roof terrace. The property is situated in the historic centre of Voorburg, with a wide range of shops, specialist boutiques, cafés and restaurants nearby, as well as the popular Saturday market. Public transport, sports facilities and major roads towards The Hague, Rotterdam and Amsterdam are all within easy reach. Layout: Private entrance at street level. Hall with renewed meter cupboard and internal staircase to the first floor. First floor: Bright landing with separate toilet and access to the kitchen, which is fitted with various built-in appliances. An original stained-glass door leads to the spacious living room, which benefits from plenty of natural light thanks to its favourable corner position. The living room is fitted with awnings and offers a lively view over Herenstraat. Second floor: Landing with storage cupboard and connection for the washing machine. Well-maintained bathroom with natural daylight, fitted with a bathtub and separate shower. Spacious principal bedroom at the rear. From this room, a fixed staircase leads to the sunny roof terrace of approximately 18 m², offering beautiful views across Oud Voorburg. There is also a second spacious bedroom. The attic is accessible via a loft ladder and provides additional storage space. Worth knowing: • Located on the corner of Herenstraat in Oud Voorburg; • Built in 1925; • Sunny roof terrace of approximately 19 m²; • Almost entirely fitted with double glazing; • Two spacious bedrooms; • Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €140; • The fencing around the roof terrace has recently been renewed and the roof hatch has been replaced with a skylight dome; • The standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; • Completion in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.