van Schagenstraat 9-A2271 CV VoorburgVoorburg Oud zuid

Uniek wonen in het historische hart van Voorburg in een Dubbel bovenhuis met royaal terras! Op een werkelijk prachtige locatie, midden in het oude centrum van Voorburg en direct tegenover de iconische oude Kerk, ligt dit bijzonder sfeervolle en gemoderniseerde 5-kamer dubbel bovenhuis. Een woning met karakter, comfort én een riant terras dat direct grenst aan de woon-/eetkamer. De ligging is ronduit idyllisch: in het charmante dorpscentrum met winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren kan voor de deur (blauwe zone) of in de nabijgelegen garage. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met een ruime vestibule, ideaal voor het stallen van fietsen. 1e verdieping Overloop met modern toilet. De lichte en ruime woon-/eetkamer (ca. 8.65 x 3.50 m) beschikt over een sfeervolle gas open haard met een stenen schouw en een karakteristieke erker voorzien van glas-in-lood bovenlichten, met fraai uitzicht op de kerk en het omliggende groen. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het zonnige terras (ca. 5.20 x 3.00 m) met optimale privacy en vrij uitzicht zonder directe achterburen. Moderne L-vormige keuken (ca. 3.00 x 1.90 m) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een extra badkamer met ligbad (ca. 2.25 x 1.90 m). 2e verdieping Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.55 x 3.50 m) met vaste kasten en een grote dakkapel. Tweede voorzijslaapkamer (ca. 2.75 x 1.90 m) Moderne badkamer (ca. 2.90 x 1.90 m) met douche, tweede toilet en wastafel. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.15 x 3.50 m) met vaste kast en toegang tot een balkon over de volle breedte. Bijzonderheden: -Gelegen op een toplocatie in het oude centrum van Voorburg; -Riant terras met veel privacy; -Gehele woning voorzien van fraaie eiken lamelparketvloer; -Volledig voorzien van thermopane beglazing; -Verkoopvoorwaarden van Brix Makelaars van toepassing; -niet bewoners clausule van toepassing; -Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.