van Wassenaerstraat 172274 RB VoorburgVoorburg Noord noord

GOED ONDERHOUDEN, RUIM EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 82M2 OP DE TOPETAGE MET EEN ZONNIG DAKTERRAS VAN CA. 50M2 DIE UITZICHT BIEDT OVER ONDER ANDERE DE SKYLINE VAN ’S-GRAVENHAGE GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE. Het boven appartement ligt op slechts enkele minuten lopen van NS-station “Laan van NOI” waar treinen langskomen uit Amsterdam en Rotterdam. Naast het treinstation stoppen er ook trams en bussen die door heel Den Haag en Zoetermeer rijden. Verder zijn er in de wijk diverse leuke wijkpleintjes, speciaalzaken en koffiecorners te vinden. Per fiets zijn het nieuwe centrum van Voorburg aan de Julianabaan, het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle historische Herenstraat, de gloednieuwe “Mall of the Netherlands” en het centrum van ’s-Gravenhage goed te bereiken. Op een zomerse dag is een korte fietstocht naar het strand van Scheveningen ook goed te doen. Uitvalswegen als de A12, A13 en A4 richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam bevinden zich op enkele autominuten rijden. Indeling: De ruime entreehal op de eerste verdieping met meterkast en opbergruimte is bereikbaar via een open portiektrap. Een inpandige trap ontsluit de woning op de tweede verdieping. De karakteristieke L-vormige centrale hal typeert zich door een rustieke muur en geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, de keuken, de badkamer en het toilet. De royale living ca. 10.70 x 3.40 is verdeeld in een woon- en een eetgedeelte door middel van een ensuite schuifseperatie met glas-in-lood. De woonkamer ca. 5.30 x 3.40 aan de voorzijde heeft twee bergingen met originele deuren in de ensuite en een erker met vergelijkbaar glas-in-lood. De eetkamer aan de achterzijde 5.00 x 3.40 biedt via openslaande deuren toegang tot het ochtend- en middagzonnige balkon ca. 3.40 x 1.10 gelegen op het zuidoosten. De moderne donkergekleurde keuken ca. 3.50 x 1.75 is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, een oven-magnetron-airfryer combinatie, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en mechanische afzuiging. Verder heeft de keuken meer dan voldoende opbergruimte en geeft ook deze ruimte toegang tot het zonnige balkon. De ruimste slaapkamer ca. 3.80 x 2.65 ligt aan de voorzijde en heeft over de volledige breedte een diepe inbouwkast. De tweede slaapkamer ca. 3.55 x 1.90 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ruime berging. De tussengelegen badkamer ca. 2.65 x 2.50 is voorzien van een dakraam voor daglicht, heeft een tot het plafond betegelde inloopdouche, een wastafel met bijhorende meubel en spiegelkast en twee bergkasten waarvan één met CV-ketel en aansluiting wasmachine/droger. Een trap biedt toegang tot het vrije en zonnige dakterras van ca. 50m2 grootte (ca. 7.25 x 8.00/6.75). Het dakterras biedt de gehele dag de zon en is uitermate geschikt om te ontspannen of om een barbecue te organiseren. Het dakterras geeft uitzicht over de skyline van ’s-Gravenhage. Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 75,- en een totaal aan reservefondsen, per 31-12-2023 van € 21.783,-. Het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 3.630,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2036. Bijzonderheden - Woning gelegen op eigen grond. - Bouwjaar 1926. - Woning voorzien van authentieke details. - Dakterras uitgevoerd met vergunning. - Energielabel E. - Woning aan de achterzijde voorzien van dubbelglas. - Meer dan voldoende opbergruimte in de woning.