van Wassenaerstraat 312274 RB VoorburgVoorburg Noord noord

Wonen in een zeer luxe afgewerkte, stijlvolle en werkelijk zo te betrekken bovenwoning met een riant dakterras! Werkelijk uniek, super sfeervol en uitstekend onderhouden, zeer comfortabel en ruimtelijke 2e verdieping (TOP) 4-kamerwoning, voorzien van een fraaie en ruime living; luxe open keuken; luxe sanitaire voorzieningen, riant dakterras en zo veel meer, die absoluut de moeite waard is om te komen bekijken. Dit appartement is met een hoog kwalitatief afwerkingsniveau en luxe materialen afgewerkt, alsmede voorzien van energiezuinige en duurzame isolatievoorzieningen (o.a. vloerverwarming, zonnepanelen, energielabel A+, ed.). De locatie is gunstig en in de directe woonomgeving vind je meerdere buurtwinkels en zijn voorzieningen, zoals station, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatie eveneens goed te bereiken. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Via een open portiek kom je uit op de 1e verdieping. Bij binnenkomst, voorzien van een ruime hal met bergruimte, word je enorm nieuwsgierig met wat je daarna gaat tegenkomen. Vanaf de trap naar de 2e verdieping bereik je een ruime, lichte en speelse overloop, die ontzettend veel lichtinval geeft. Middels fraaie en glazen openslaande (hoge) deuren loop je zo de ruime woonkamer in, voorzien van erker, zelf ontworpen vaste inbouwkastenwand en ingebouwde openhaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime eetkamer, die in open verbinding staat met een luxe open keuken, die van alle gemakken (ladenblokken), apparatuur (inductie-kookplaat, koelkast, afzuigkap, vriezer, combi-oven, vaatwasser, kokendwaterkraan) en luxe is voorzien. Eveneens is er toegang (middels openslaande deuren) tot een ruim en zonnig achterbalkon. Via de gang is er toegang tot een aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer, die eveneens is ingericht met een ruime inbouwkast. In het midden van de woning is de luxe badkamer gerealiseerd, die zeer praktisch en slim is ingericht met een inloopdouche, regendouche, meubel + wastafel, spiegelkast en design radiator. Luxe (separate) toiletruimte (hangend closet). Achterzijkamer met bergruimte, alsmede opstelplaats wasmachine, omvormer zonnepanelen en droger. Via het unieke, lichte en ruime trappenhuis is er een vaste trap geplaatst die toegang biedt tot het dakterras. Dit riante en zonnige terras, voorzien van uniek, vrij en weids uitzicht op Voorburg en Den Haag, maakt alle luxe die je al ontdekt hebt dan ook helemaal af. Afmetingen: Woon/eetkamer: 10.44x3.27m Open keuken: 3.47x1.87m Voorslaapkamer: 3.67x3.24m Badkamer: 2.63x1.90m Achterslaapkamer: 3.47x1.80m Achterbalkon: 3.27x1.18m Dakterras: 7.10x6.40m Bijzonderheden / kenmerken: - Veel luxe, ruimte en een ongelooflijk woongenot dat je absoluut moet zien. - Fraai verbouwd op een hoog kwalitatief afwerkingsniveau en luxe materialen. - Uniek, royaal en zonnig dakterras (ca. 45m2), aangebracht met vergunning. - Veel isolatievoorzieningen, zoals vloer, - dak en muurisolatie toegepast. - Op het dak van de woning zijn meerdere (7 stuks) zonnepanelen geplaatst. - Alle aangebrachte vloeren hebben vloerverwarming en luxe PVC-vloeren. - Smart Home System (Domotica) geïnstalleerd middels Homey Pro (2021). - Rondom kunststof kozijnen voorzien van dubbele (HR ++) beglazing. - Actieve VVE, met een bijdrage van ca. € 100,-- per maand. - Verwarming- en warmwater middels CV-ketel Intergas Xtreme 36 (2020). - Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing. - Energielabel A+. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 80m2. Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.